昆明楼市限售升级：主城区买房拿证3年后才能上市交易(2)

据《通知》，要进一步加大对房地产市场秩序专项整治力度，严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为。对捂盘惜售、投机炒作、虚假宣传、违规销售、哄抬房价等违法违规行为坚决予以打击，切实维护房地产市场稳定。

此外，培育租赁市场，扶持国有公司发展规模化租赁，充分发挥市级平台公司的国有企业引领作用，支持市级平台公司拓展业务，将住房租赁纳入业务范围，通过新建、改建、购买、租赁等多种方式筹集房源，实施规模化租赁服务。

2017年10月，昆明首次宣布限售政策，在呈贡区实施新购住房取得不动产证满2年才能上市交易的限售政策，同时调整公积金贷款受理条件，将缴存年限从满6个月延长到了满12个月才可申请公积金贷款。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，昆明当前限售等政策的升级，体现地方政府稳定房价的决心。

同时，包括差别化信贷等在内的政策，说明接下来地方政府的楼市调控政策会会继续从紧。昆明的做法，对全国一些非热点的省会城市有积极的示范意义。