杭州楼盘再现“小蜜蜂”派单拉客，热门板块也不再要求付全款(3)

中国指数研究院数据显示，一月杭州市区（含富阳）酒店式公寓共成交3000余套，与此前几个月基本持平。而酒店式公寓的整体均价则有一定上涨，从2017年9月至今，已经上涨了3500元/平方米左右。

价格上涨，也导致一些商业项目销售逐渐遇到阻力。“2017年商业项目的价格涨幅还是比较大的，年底楼市逐渐趋冷，商业项目也受到影响。尤其是如今价格上来了，变得不那么好卖了。”某酒店式公寓项目营销总监告诉记者，他们已经启用中介渠道为项目带客有一段时间了，想在上半年争取把剩余的房源全部销售完。

热门如奥体、钱江世纪城等板块，也有在售的酒店式公寓项目，每天都安排派单人员进行推广，并到周边的住宅项目门口截客。

一位业内人士这样分析：“对不少投资客来说，如今买酒店式公寓的投资回报率并不高，因为酒店式公寓的总价越来越高，而租金涨幅并没有那么高，再加上接下去大量的长租公寓入市，可能对租赁这一块也有冲击。”

金隅·空港公馆的营销负责人表示：“如今很多购买酒店式公寓的人群都是为了自住，对一些暂时没有房票，或者承价能力有限的购房者来说，先买一套酒店式公寓自住留在杭州，成了不少人的选择。” 

（原题：《1月楼市报告：新房高成交量背后，市场悄然在变》）