襄阳：鼓励“城中村”住房统一出租，承租人子女可就近入学(4)

（七）推进公共租赁住房货币化。转变住房保障方式，采取实物配租与租赁补贴相结合，逐步转向以租赁补贴为主。支持符合租赁条件的城镇住房保障家庭通过市场租住住房，租赁住房合同经登记备案后，对符合条件的租房家庭，结合人均住房面积和收入情况，分类发放租赁补贴。租赁补贴标准根据经济社会发展水平，适时进行动态调整。（责任单位：市房管局）

五、增加租赁住房供应

（一）引导新建租赁住房。结合住房供需状况等因素，将新建租赁住房纳入年度发展规划，合理确定租赁住房建设规模，并在年度住房建设计划和土地供应计划中予以安排。积极探索在重点学区、主要商圈、外来务工人员集中的工业园区等住房租赁供需缺口较大的区域，新建租赁住房项目。根据市场调控需要，探索在集体土地上建设租赁住房。引导土地、资金等资源合理配置，有序开展租赁住房建设。（责任单位：市房管局、市规划局、市国土资源局、市财政局）

（二）允许改建房屋用于租赁。允许将宾馆、酒店、写字楼等商业用房改建为租赁住房，其土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后不再补交土地出让金，经改建的租赁住房不得分割产权出售。用水、用电、用气价格应当按照民用标准执行，消防安全验收标准应与实际用途相符。允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租，改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施完好有效。（责任单位：市国土资源局、市规划局、市城建委、市房管局、市公安局）

（三）合理调整商品房供应结构。鼓励开发企业结合市场实际，提供个性化商品房，转变纯毛坯房的市场供应方式，适量推出100平米以下户型的普通装修、简单装修房屋供购房人出租和自住使用，满足中等收入夹心层、新婚家庭、温饱型家庭住房需求。（责任单位：市房管局）

（四）结合公有房屋解危解困发展住房租赁市场。对于房管部门直管公房、破产改制企业移交老旧公有租赁房屋，符合相关条件的，应纳入房屋征收计划，尽快实施改造，并统筹还建不少于原房屋面积的公租房，对符合条件的承租人予以安置；对于暂不能纳入棚户区改造的C级、D级危旧公房承租人，符合公租房安置条件的及时按公共租赁住房政策予以安置。（责任单位：各城区政府、各开发区管委会、市房管局）