另一个业主赵女士也表示自己多交了30万装修款，据其称福州三盛璞悦湾向业主收取装修费标准为3995元/平，略低于福州政府规定的4000元/平的装修标准。值得注意的是，开发商在开发票的时候将此部分装修款转为购房款。

赵女士还称，福州三盛璞悦湾置业顾问在销售期间向购房者承诺三天内交清首付可以享受优惠，优惠力度3-10万不等。“我的优惠是5.1万，大家优惠都不一样，但是最后政府备案价出来，都没有优惠”，赵女士表示。对于优惠这一情况，业主王女士也称之前置业顾问承诺了优惠3.1万，最后也没有落实。

针对上述现象，记者实地走访发现上述楼盘确实存在捆绑精装销售的行为，在得知只能买精装房之际，记者提出想买毛坯，置业顾问则说毛坯买不了，而该楼盘实际上是毛坯备案。此外，期间置业顾问未向记者出示备案价表（一房一价表），售楼处也没有在任何地方张贴，置业顾问给出的解释是，一房一价表在开盘的时候公布过了。有业主称，经过多次维权之后，目前开发商公布了备案价，且称目前该楼盘停止了精装销售。不过记者致电售楼处了解到，该楼盘仍然是精装交付，仍需签一份精装合同。

福州三盛托斯卡纳也被曝出存在捆绑精装问题。据福州市12345网显示，有业主进行投诉表示三盛托斯卡纳涉嫌欺诈以及同一栋楼不同楼层之间备案价每平方米相差9000元。

此外，宁德三盛璞悦湾和宁德三盛海德违规行为则表现为捆绑车位销售。据媒体报道，宁德三盛璞悦湾预售时收取业主20万元款项用于购买车位，否则无法拥有购房资格。另据宁德三盛海德的一位业主称，其小区车位只售不租，且小区的会所被开发商进行酒店经营。

业绩不佳

业内有观点认为类似捆绑精装、捆绑车位的现象为开发商规避限价政策而采取的措施，与回笼资金有关。易居智库中心研究院总监严跃进认为，通过此类捆绑销售的模式，部分开发商可以绕过限价政策，进而重新收取一部分费用。

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