供地：今年住宅供地预计近万亩

增加住宅用地供应，不仅可以稳定房地产市场预期，也符合市场调控的实际需要。“反炒房”调控政策要求，严格落实年度土地出让计划，优先保障住宅土地供应。记者了解到，长沙市2018年土地供应计划目前已报市土地管理委员会批准通过。按照计划，今年长沙市内五区预计供应303.14公顷（合4547.1亩），望城区预计供应85.74公顷，长沙县预计供应87.74公顷，浏阳市预计供应77.91公顷，宁乡市预计供应78.66公顷。

长沙市国土资源局相关负责人介绍，在严格落实年度土地出让计划的基础上，该局将建立一般商品住宅与安居型商品住宅挂钩的住宅用地供应体系，在新挂牌出让的商品住宅用地中，将安居型商品住房的供地比例提高至60%以上，优先保障安居型商品住房用地，“安居型住房将以限房价方式供地，优先供应首套刚需购房群体”。

今年上半年，市本级（内五区）挂牌出让住宅用地20宗，出让住宅用地面积1585.4亩，可建住宅建筑面积359.3万平方米。另有4宗住宅用地预计将于7月份实现挂牌出让，面积399.8亩。

熔断：“限房价、竞地价”稳定购房者预期

为坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，抑制土地交易市场过度炒作，去年8月，长沙出台住宅用地“限房价、竞地价”政策，即当土地竞价达到挂牌价150%时，停止网上竞价，改为现场摇号产生竞得者。

长沙市国土资源局相关负责人介绍，“限房价、竞地价”政策的出台，表明长沙市委市政府对房价调控的决心，通过采取“熔断+摇号”的土地出让方式，政府将部分土地收益让利于民，并要求土地竞买人取得土地后，开发建设的住宅商品房必须按政府限定房价销售。“政府通过房屋限价销售调控住宅商品房市场，从而稳定购房者预期，抑制房地产市场炒作。”该负责人说。

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