何为地价熔断的机制？

就是为其单日或一定时间内的价格波动幅度规定区间限制，一旦成交价触及区间上下限，交易则自动中断一段时间。

简略的来说就是“跳闸”概念，是实施价格限制的制度。

“地价熔断”怎么操作？

地块楼面地价竞价到历史高价（6000元/平方米建筑面积）时转入竞配建面积、竞自持面积、竞配套设施等，由配建面积最多者作为最终竞得人。

为了限制房价过快上涨，很多地方政府推出了土地拍卖熔断机制，试图以限制地价的方式来限制房价。基于“成本决定价格”的思维，土地熔断机制就是用来稳定房价的设制。

今年5月4日，贵阳市住房公积金管理中心曾发布《筑公积金通字[2018〕39号关于调整贵阳市住房公积金部分贷款政策的通知》，要求自2018年7月1日起，职工家庭提取个人住房公积金余额追加购房首付的，不得申请该套住房个人住房公积金货款；职工家庭结清首套住房公积金货款的，须在结清满一年（含一年）后，方可再次申请住房公积金货款购买普通自住住房；职工家庭申请办理商业按揭贷款转换成住房公积金贷款的，须在取得该套住房《不动产权证书》后方可申请。

在5月11日，贵阳市政府办公厅印发了《市人民政府办公厅关于切实做好促进房地产市场健康稳定发展有关工作的通知》，除重申“3年限售”的政策外，还在做好土地供应管理、完善住房供给结构、严格执行商品房一房一价制度、调整住房公积金政策、加大房地产市场整治力度等方面做出了相关规定。

其中，在做好土地供应管理方面，要求由市国土、土储、公共资源交易中心等部门负责，合理确定新增住宅供地价格，避免出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况。

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