雅居乐多元化发展 深耕大湾区、布局重点城市群(2)

这其中预计今年可售面积1200万平方米，总货值1800亿，销售目标确定为1100亿。

雅居乐今年还将用500亿预算用于买地，冲刺更高规模。雅居乐集团主席兼总裁陈卓林在发布会上介绍，现在雅居乐土地储备近3500万平方米，今年再增加1000多万平方米，明年就会有5000万平方米。

深耕大湾区 多点布局城市群

2017年，雅居乐海南清水湾项目荣登全国单盘销售的冠军，第8年蝉联销售冠军项目，该项目全年的销售是170亿元，累计这么多年的销售是770亿元，而这个项目的土地储备还足够有5—8年的发展。

除了雅居乐清水湾所在的海南区域销售额超200亿元以外，雅居乐集团的上海、中山、广州区域销售额均突破100亿元，创历史新高。

与同行相比，雅居乐有一个明显的特征，即明星的项目带动整体的销售，比如清水湾项目销售占比近两成。雅居乐副总裁兼地产集团总裁王海洋表示，雅居乐现在正积极进行全国均衡布局。除了粤港澳大湾区和长江经济带，在中西部地区的热点地方，后期会重点的关注，从而形成多点的支撑。

其中，2017年雅居乐新增土地储备是740万平方米，主要布局在长江经济带以及粤港澳大湾区，还有京津冀和中原地区。具体而言，按国家发展的区域规划来看，我们在长江经济带布局已经达到了31%，同时在粤港澳大湾区更多达到了45.2%，旅游地产方面达到了18%。

作为一家成长于广东的地产企业，粤港澳大湾区将是雅居乐深耕的重点。未来粤港澳大湾区将打造成为世界级的大湾区，它的交通包括配套以及区域价值，将会进一步提升。

王海洋介绍说，雅居乐在粤港澳大湾区1100万平方米土地储备丰富，而且有较低的土地成本，大约是2800元/平方米，“跟未来的升值相比，地价非常便宜。我们的土地可以支撑未来3—5年的发展。”

除了粤港澳大湾区之外，长江经济带也是雅居乐布局的重点。到2030年，长江经济带将全面建成水脉畅通、功能完备的黄金水道，长江经济带上游的四川、重庆、云南地区到中游的湖南湖北，以及下游的长三角地区形成战略布局。目前雅居乐在长江经济带现有的土地储备是595万平方米，其中有75%重点布置在下游的经济活力最强的长三角地区。

如今，传统的省域经济和行政区经济逐步向城市群经济过渡，城市的集聚效应日益凸显。国家统计局的数据显示，2015年，京津冀、长江三角洲、珠江三角洲三大城市群，以5.2%的国土面积集聚了23.0%的人口，创造了39.4%的国内生产总值，成为带动我国经济快速增长和参与国际经济合作与竞争的主要平台。同时，东部地区的山东半岛城市群、海峡西岸城市群，中部地区的中原城市群、长江中游城市群，西部地区的成渝城市群、关中城市群、北部湾城市群，东北地区的哈长城市群、辽中南城市群等都保持较快发展，对我国新型城镇化进程起到巨大的推动作用。