张玉良：绿地最大的核心竞争力是产业协同(2)

协同发展

张玉良认为，绿地最大的核心竞争力就是产业协同。绿地的拿地成本2500元/平方米，明显低于同行，原因在于绿地通过产业协同拿到更多低价土地，降低了成本。

过去一年，绿地形成了特色小镇、康养谷、地级市高铁商务区、小镇商业街、精品住宅等产品的标准化模块。

其中，基建产业规模已经形成，新签项目总金额1941亿元，同比增加100%，成为整体增长的重要引擎。先后中标杭州湾二期、三期及许信高速公路、南京求雨山PPP等项目，并拓展海外“一带一路”沿线市场，签约柬埔寨、马来西亚、冈比亚、老挝等地项目。

在消费领域，进口商品直销实体门店G-Super2017年全年新开15家，门店总数达到41家，分布在全国17个一二线城市，规模位居精品超市行业前列。海外渠道优势持续加强，与越南有关部门签署5亿美元农产品直采协议。并因此在武汉、嘉兴、苏州等地拓展优质土地资源，建设物流中心。

“产业协同将带来长期的发展，这是长期的效益。”张玉良说道。他认为绿地的年度关键词就是协同与改革。

在具体产业发展层面，房地产将加大全年新增土地力度，发挥综合优势大规模获取特色小镇、高铁商务区等项目，强化土地成本优势。同时，围绕刚需住宅、弱改善性住宅、特色小镇、康养谷、高铁商务区等重点产品线，加强产品标准化建设。进一步强运营降成本，提升竞争优势。

在绿地的规划里，房地产主业将找准重点市场和重点发展区域，重点抓好以下市场：一是长三角、珠三角、京津冀等一线城市群及周边地区；二是江西、安徽、武汉、中原、山东、西北、西南、昆明及南宁等二线城市群及周边地区；三是地级市高铁站周边地区。

他认为，2018年绿地将迎来整体上市后的A股二级市场全流通，各种协同效应效果逐渐落地，将实现业绩转化。

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