财政部长再谈房地产税 比特币自高点跌超40%

中央经济工作会议定调明年宏观经济政策

中央经济工作会议12月18日至20日在北京举行。会议总结了党的十八大以来我国经济发展历程，分析当前经济形势，部署2018年经济工作。

会议确定，按照党的十九大的要求，今后3年要重点抓好决胜全面建成小康社会的防范化解重大风险、精准脱贫、污染防治三大攻坚战。

打好防范化解重大风险攻坚战，重点是防控金融风险，要服务于供给侧结构性改革这条主线，促进形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环，做好重点领域风险防范和处置，坚决打击违法违规金融活动，加强薄弱环节监管制度建设。

打好精准脱贫攻坚战，要保证现行标准下的脱贫质量，既不降低标准，也不吊高胃口，瞄准特定贫困群众精准帮扶，向深度贫困地区聚焦发力，激发贫困人口内生动力，加强考核监督。

打好污染防治攻坚战，要使主要污染物排放总量大幅减少，生态环境质量总体改善，重点是打赢蓝天保卫战，调整产业结构，淘汰落后产能，调整能源结构，加大节能力度和考核，调整运输结构。

中央经济工作会议强调发展长期租赁

对于人民群众关心的住房，中央经济工作会议指出，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。

【点评】：“长期租赁”首次在中央经济工作会议上提出，而其出发点就是“房子是用来住的，不是用来炒的”。相比短期私人租赁，长租公寓租期更加稳定，居住环境更便利，但长租公寓要想得到发展，也需要政府、企业和金融机构的共同参与：一是需要政府的政策，特别是在土地出让金方面;二是需要相关房地产公司转型，参与长租公寓的建设和管理;三是需要金融部门的支持，不同于普通的房地产开发，长租公寓的先期投入大，成本回收慢，需要银行对项目进行长期的资金支持。

财政部长肖捷谈房地产税

12月20日，财政部长肖捷在人民日报发表题为《加快建立现代财政制度(认真学习宣传贯彻党的十九大精神)》文章。文中明确指出：按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

租赁市场成为未来十年“蓝海”

12月22日，上海易居房地产研究院发布《未来10年全国城镇租赁市场规模测算》报告显示，到2027年全国城镇将形成约1.9亿规模的租房人口;全国城镇租房面积将达到53.7亿平方米，相比2017年增长59%;全国城镇租赁市场租金收入规模将达到4万亿元，相比2017年的水平增长138%。

【点评】：回看一下欧美发达国家走过的发展路径和目前房屋自持和租赁的情况，不难想象中国租赁市场10年后的规模将有多大。限于房地产的价格、可能针对自持房屋征收的房地产税和遗产税，以及租赁市场的完善等条件，更重要的是随着年轻一代中国人思想观念的转变，租房一样是一个家，租赁市场将成为未来十年的蓝海。

11个热点城市房价低于去年同期水平

12月18日，国家统计局发布了2017年11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

11月份，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。从环比看，7个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间;北京、上海、郑州和武汉4个城市环比持平。从同比看，有11个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.2个百分点之间，说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。

【点评】：热点城市房价进入平稳期，房价大幅上涨期似已宣布落幕。

360永久关闭水滴直播

360旗下水滴直播团队12月20日早间通过其官方微博发布公告宣布，由于内部业务调整，水滴直播即日起将停止运营，360智能摄像机未来将聚焦于安防监控功能。

同时，该微博还发布了一篇名为《水滴直播产品经理的反思》的文章，详细介绍了此前引起风波的公众场所直播始末，并提及了水滴直播的应对和部分未来计划。文章表示，360原计划用人工智能人脸识别技术，来对公共场所直播中的人脸进行识别，并进行模糊处理，但限于技术上实现的困难，最终放弃了这种尝试。为了能够尊重、保护更多用户和消费者的权益，360智能摄像机删除所有直播相关功能，只提供安防监控功能。水滴直播平台也全面关闭，不再提供任何直播服务。

文章同时表示，360将继续向全国幼儿园继续免费提供360智能摄像机，将帮助家长实时了解自家孩子动态这一事情继续做下去。并且，360智能摄像机会针对幼儿园使用场景，进行针对性升级优化。

【点评】：360水滴直播事件以水滴直播的停止运营作为了结局。在此重要的是危机处理方式所反映的一个企业的责任心和价值观。不管是被舆论逼迫也好，自己认识到问题也好， 360永久关闭水滴直播并且强调持续关注幼儿园事件，还是值得肯定的。

腾讯、京东向唯品会投资8.63亿美元

12月18日，腾讯与京东共同宣布，将以现金形式向唯品会投资约8.63亿美元。根据股权认购协议，腾讯和京东将认购唯品会新发行的A类普通股，认购金额分别约为6.04亿美元和2.59亿美元，分别占有唯品会全部已发行股份的7%和 5.5%。

【点评】：唯品会售货的特长在于服饰穿戴业务，正好可以与擅长数码电器的京东互补。

滴滴完成超40亿美元股权融资

12月21日，移动出行平台滴滴出行宣布完成新一轮超40亿美元股权融资。参与本轮融资的投资方包括日本软银集团，此次融资主要用于科技投资、国际化和新能源汽车生态建设方向。此轮融资过后，滴滴的现金储备接近120亿美元，估值大约560亿美元。

【点评】：滴滴的野心肯定不只是做打车平台。今年3月，滴滴已在硅谷设立研发中心，用于发展智能驾驶技术和人工智能安全系统，公司正在加快技术领域的布局，将来也很可能凭借高达4.5亿活跃用户及他们创造的大量数据成功实现转型。

滴滴获得支付牌照

12月19日，大唐高鸿数据网络技术股份有限公司对外宣布，将旗下公司北京一九付支付科技有限公司全部股权转让给滴滴出行全资子公司——上海时园科技有限公司。本次股权转让的交易价款确定为人民币3亿元，已获央行审批通过。

【点评】：获得支付牌照后，滴滴就有可能开创自己的线上支付渠道，以后不必再依赖支付宝、财付通，也为日后进入支付以及金融行业创造了可能性。

中消协建议押金采用“预授权”冻结制度

对今年以来连续多起共享单车押金被挪用的现象，中国消费者协会12月20日建议称，对押金采取“预授权”冻结制度。

中消协认为，押金是租用特定标的物的质押担保，属于担保物权的一种，主要是担保合同的履行。押金的所有权属于消费者，企业任何情况下不得挪用，建议对押金采取“预授权”冻结制度，防止押金流入企业资金账户，保证资金安全。

【点评】：近期，中消协已经就共享单车押金问题频频发声，还于近日向有关公安机关提交刑事举报书，举报共享单车企业酷骑公司及其主要负责人涉嫌刑事犯罪，申请公安机关立案侦查。中消协站出来保护消费者的利益非常必要。

比特币本周大跌

比特币价格在上周日一度站上20000美元高点之后，强劲的势头在本周急转而下。本周五（12月22日），比特币价格一日内从16000美元到11000美元跌破六道关口，较历史高位跌去8000多美元。而在仅仅5天时间内，比特币价格跌去了约三分之一。

不仅如此，22日下午开始，虚拟代币市场出现集体暴跌，北京时间23时左右，包括比特币在内的多种虚拟代币出现全面下跌，平均跌幅超过30%。

【点评】：比特币行情呈现大涨大跌态势，这跟它的交易中近年来存在大量炒作有关。对于这样一个高度炒作的品种来说，有暴涨，必有暴跌。近日世界上最大的比特币交易网站之一Bitcoin.com的创始人兼CTO埃米尔·奥登博格已经出售手中所有的比特币，如投资界多位大佬一样，奥登博格在接受媒体采访时表示：“我认为，现在投资比特币是当前风险最高的投资活动。”

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