财政部长再谈房地产税 比特币自高点跌超40%

中央经济工作会议定调明年宏观经济政策

中央经济工作会议12月18日至20日在北京举行。会议总结了党的十八大以来我国经济发展历程，分析当前经济形势，部署2018年经济工作。

会议确定，按照党的十九大的要求，今后3年要重点抓好决胜全面建成小康社会的防范化解重大风险、精准脱贫、污染防治三大攻坚战。

打好防范化解重大风险攻坚战，重点是防控金融风险，要服务于供给侧结构性改革这条主线，促进形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环，做好重点领域风险防范和处置，坚决打击违法违规金融活动，加强薄弱环节监管制度建设。

打好精准脱贫攻坚战，要保证现行标准下的脱贫质量，既不降低标准，也不吊高胃口，瞄准特定贫困群众精准帮扶，向深度贫困地区聚焦发力，激发贫困人口内生动力，加强考核监督。

打好污染防治攻坚战，要使主要污染物排放总量大幅减少，生态环境质量总体改善，重点是打赢蓝天保卫战，调整产业结构，淘汰落后产能，调整能源结构，加大节能力度和考核，调整运输结构。

中央经济工作会议强调发展长期租赁

对于人民群众关心的住房，中央经济工作会议指出，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。

【点评】：“长期租赁”首次在中央经济工作会议上提出，而其出发点就是“房子是用来住的，不是用来炒的”。相比短期私人租赁，长租公寓租期更加稳定，居住环境更便利，但长租公寓要想得到发展，也需要政府、企业和金融机构的共同参与：一是需要政府的政策，特别是在土地出让金方面;二是需要相关房地产公司转型，参与长租公寓的建设和管理;三是需要金融部门的支持，不同于普通的房地产开发，长租公寓的先期投入大，成本回收慢，需要银行对项目进行长期的资金支持。

财政部长肖捷谈房地产税

12月20日，财政部长肖捷在人民日报发表题为《加快建立现代财政制度(认真学习宣传贯彻党的十九大精神)》文章。文中明确指出：按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

租赁市场成为未来十年“蓝海”