中央经济工作会议：重点发展长期租赁，分清中央和地方事权(2)

“长租虽是微利，但仍有利润。”碧桂园集团总裁莫斌在该论坛上透露，计划到2020年，围绕一二线核心城市发展100万套长租公寓。“未来，碧桂园打算借助过去造城经验，发挥品质、速度、成本、资金等方面优势，同时研究利用鼓励农村集体建设用地发展租赁住房等政策建设长租城市。”

今年5月，碧桂园成立长租事业部，并先后在北上广深、武汉、厦门等一、二线城市落地项目，首家门店预计元旦前将开业。

业界预计，在国家“租购并举”政策鼓励之下，未来十年中国住房租赁将迎来4万亿~5万亿元的市场规模，而2016年仅1.38万亿元，成长空间巨大。

与此同时，会议还提到，要分清中央和地方事权，实行差别化调控。对此，张大伟说，过去的楼市调控主体主要是在中央，然后由地方负责执行。现在明确中央和地方都有权责，地方也负有主体责任，实行预期管理、目标管理，这也是在各地楼市分化的情况下，因城施策、一城一策，更好地实现调控的目标。