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租房分期行业洗牌 互金巨头暗战万亿市场

2017-10-12 16:34:03    第一财经APP  参与评论()人

在国家大力鼓励和培育租房市场的背景下,互联网技术和信用体系的加入,正在重构中国居民的租房体验。

近日,据第一财经记者了解,有超过100万间公寓将正式入驻支付宝,在上海、北京、深圳、杭州等8个城市率先推广信用租房。

信用租房最大的特点在于真房源、可凭借信用免押金、按月交租。蚂蚁金服人士表示,信用租房对于恶意逐客、随意涨租的房东,租客还可以打差评,并计入对方的芝麻信用租房档案。

“付一押零”租房分期新体验

“付三押一”,这是租房时最常见的付款方式;而“付一押零”是指用户可以凭借自己的信用,减免押金,按月交租。

根据记者体验,在支付宝首页搜索框搜索“租房”进入信用租房平台,可以看到经过信用评估后的房源,根据页面介绍,芝麻分650以上用户可享受免押金服务。

蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博表示:“这一模式此前在上海进行了半年左右的试运行,我们发现,提供信用免押金的房源虽然仅占房源数量的15%,但却占据了80%的成交量,这证明信用租房模式非常受到用户的青睐。”

信用租房可以使一个用户的租房启动资金节省上万元。例如,一套月租3500元的公寓,如果付三押一,用户第一次付房租要支付14000元,但如果付一押零,则只需要支付3500元,一下子至少可以节省10050元,这对于很多刚刚毕业的年轻人来说,可以大幅缓解资金压力。

根据支付宝显示,租户可通过线上签约、线上支付的方式完成房租租赁。王博表示,电子合同需要依赖支付宝的实名认证和支付能力;免押金和信用档案需要依靠芝麻信用的信用体系;而按月交租的背后其实是房租分期,需要依赖蚂蚁金服的金融解决方案。目前,已经有近十家公寓类合作伙伴陆续接入,房源数量总计超百万。

据蚂蚁金服介绍,这种租房模式可以从源头上避免黑中介。同时,租借双方会签订电子合同,一方面避免虚假合同,另一方面,签订电子合同后,房源也会同步自动下线,以防止房源“永远在线”的情况,误导后续用户。

记者选择了一套位于北京市朝阳区百子湾地区的一居室,月租金4300元。记者致电了解到,该房屋为蘑菇租房旗下公寓。蘑菇租房是最先与支付宝合作的租房平台,据其介绍,租户可以选择线上签约也可以选择线下签约,支付宝提供一种房租的支付方式,按月结算,虽然是分期租房,但并不收取分期利率。

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