从阿里到京东 互联网大佬也做起房地产生意

携流量而来的互联网大佬阿里、京东，也开始做房地产的生意了。

10月10日，支付宝宣布上线租房平台，在上海、北京、深圳等8个城市推广信用租房，直接介入租房交易市场。相比传统租赁方式，这个平台最大的便利是通过芝麻信用租房免押金，减少租客的资金压力。

京东选择不同的方向切入——房地产电商。今年7月，原搜狐网副总裁曾伏虎加入京东，担任房地产部总经理。曾伏虎告诉第一财经记者，10月下旬将在北京举行发布会正式对外公布相关业务。

房地产业务的市场足够大，可以成就巨头们在互联网世界外的另一场战役。不过，过去数年，安居客、房多多、爱屋吉屋等一批房地产电商公司开始做一二手房和租房业务，出师至今未捷，互联网巨头们下一步会如何走？

能不能免押金还得看房东

对租客而言，支付宝画的蛋糕看上去很美。

打开支付宝手机客户端，滑动至最底部“第三方提供服务”处，阿里的租房业务藏身其中，目前已经开通租约管理和支付房租两项业务，覆盖了上海、北京、深圳、成都、杭州、南京、西安和郑州八座城市。

据蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博介绍，通过支付宝租房平台，租借双方将签订一份电子合同，已签合同的房源将自动下线。最关键的是，只要租客的芝麻信用分超过650，就可以免押金租房，只需每月支付房租，彻底告别“押一付N”时代。

支付宝曾在上海试运行半年租房服务，提供信用免押金的房源虽然仅占房源总量15%，但成交量却占了总量的80%。

蘑菇租房是最先跟支付宝租房平台合作的，蘑菇租房一名内部人士则告诉第一财经记者：“不可能所有房源免押金，目前只有部分房源能做到。免押金的前提是，征得房东同意。”

该人士表示，假如房源空置率高，从止损角度考虑，可以将免押金作为一个卖点吸引用户。在房东同意的基础上，假如租客的芝麻信用分在650分以上，蘑菇租房才能帮租客申请减免押金。也就是说，房子能否免押金完全取决于房东。