完善供应体系解决住房难题(2)

然而，房价过高现实依旧，以年轻人为主的“刚需”人群在大城市面临的住房压力越来越大，并开始影响到城市的发展前景。比如，一般而言大城市的高新技术园区，乃高素质人才的集聚地，高新技术发展关键在于人才，而高房价成为了吸引人才的主要障碍之一，限购之类的调控政策，只能暂时止住非理性上涨势头，不足以解决引进人才的住房问题。

换言之，除了限购、限贷之外，通过“购租并举”、租赁住房、共有产权住房等模式，完善住房供应体系，让以年轻人为主的“刚需”人群，能够通过不同渠道满足住房需求，乃当前施政者针对大城市住房这个民生热点问题，应该致力的方向。

同时，解决好“刚需”人群住房问题，对于遏制房价进一步上涨、提振国内消费，都有着积极作用。也符合决策层一再强调“房子是用来住的”蕴含的精神，有利于完善房地产市场的基础性制度和长效机制，让住房回归居住属性。

大城市高房价问题冰冻三尺非一日之寒，让“刚需”人群都能买得起房短期并不现实，此时，完善住房供应体系，就显得十分迫切。

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