国土部将督导地方宅地供应 异常地块要及时说明原因(3)

今年以来，“构建购租并举的住房体系”成为楼市调控的一大政策方向，各地方国土部门也陆续在土地市场上推出70年产权的出租房用地，以求增加租赁房源的供应。

此外，国土部、住建部8月28日对外发布的《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》称，确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

国土部称，此举旨在增加租赁住房供应，缓解住房供需矛盾，构建购租并举的住房体系，建立健全房地产平稳健康发展长效机制。

张大伟认为，部委鼓励集体用地建设租赁房，有利于提高用地指标紧张的城市加快租赁房源供应的可能性，上述13个城市基本都属于一、二线城市，这些城市国有土地相对紧张，而部分区域存在的城中村等集体土地，如果部分进入租赁市场有利于房源供应，也有利于城中村改造。

这13个城市中，北京和上海数年前就获得批准进行此类试点。从2011年起，北京先后在朝阳区平房乡、海淀区唐家岭、温泉镇351地块、昌平区北七家镇等5个集体土地地块开展了租赁住房项目试点，建设租赁住房1.28万套。

“北京、上海作为首批试点城市，几年来试点项目运行取得了良好的效果，增加了住宅用地来源和租赁住房供给。”国土部土地利用司负责人说。

除了京沪外，其他11个城市因刚刚获批试点，从公开资料上，尚未发现有相关实施细则发布。

南京市国土局相关人士近日表示，他们也在关注国土部、住建部印发的《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，将加紧研究，根据该方案编制更具体的南京的实施细则，待上报获批后公布实施。

上述土地专家表示，目前多数城市相关方案和实施细则尚未出台，目前还无法统计这13个城市能够提供多少集体土地，建设多少数量的租赁房源，加之租赁房建设也需要一定周期，所以目前难以预判此举能对租房市场，乃至房地产市场产生多大的影响。

(原标题：国土部将督导地方宅地供应，异常地块要及时说明原因)