国土部将督导地方宅地供应 异常地块要及时说明原因(2)

而到了4月，北京发布《北京市2017~2021年及2017年度住宅用地供应计划》和《北京市2017年度国有建设用地供应计划》，未来5年，该市计划供应住宅用地6000公顷，以保障150万套住房建设需求。

根据该计划，2017年北京的住宅供地计划也相应调增，计划供应住宅用地1200公顷，其中国有建设用地1000公顷，集体建设用地200公顷，以保障30万套住房建设需求。

3月份以来，为配合北京楼市新政，降低楼市热度，北京土地供应节奏明显加快，住宅用地的供应量、成交量较2016年成倍增加。

北京市委书记蔡奇8月底在“区委书记会”上表示，要积极回应群众关切的医疗、教育、就业、住房、交通、环境等问题，群众欢迎的事要做到底，今年确定的供地计划，各区都要完成。

中原地产研究中心统计数据显示，截至8月23日，一线城市年内住宅土地供应明显加速，特别是北京与上海。北京年内供应的住宅土地也已经达到了50宗，规划建筑面积达到了621万平方米，同比2016年全年上涨了182%。

“一线城市年内供应住宅用地150宗，合计规划建筑面积达到了1714万平方米，均接近2016年全年水平。同比2016年同期的774万平方米上涨达到了121%。”中原地产首席分析师张大伟称。

他认为，整体来看，一线城市住宅土地市场的供应还将继续增加，全年土地供应将明显超过往年，极大缓解未来房地产市场的供需紧张。随着一线城市的土地供应持续增加，部分区域市场的价格松动下行可能性明显增加。

房源供应是关键

土地供应出去了，开发商是否能按合同约定开工，能否及时形成有效的房源供应，也是本轮楼市调控一大关键问题。

国土部近期将在房地产市场热点城市开展住宅用地出让合同执行情况大检查，以期推动房地产开发商按合同约定开工、竣工，尽快形成住房有效供应，缓解市场供需矛盾。

国土部副部长王广华表示，要因城施策持续加强房地产用地市场管控，强化建设用地开发利用情况全程监管。

地方政府此前已经有所行动。今年6月，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于办理商品住宅项目预售许可有关事项的通知》，要求房地产开发商全力推进“拿地未开工和开工未入市项目”尽早开工入市，并在通知后附上未开工项目名单。