碧桂园上半年销售同比大涨131% 上调全年目标至5000亿(3)

现金余额1200亿

2016年以来，由于销售回款的大幅度提升，以及资金使用效率的提高，碧桂园现金状况明显改善。

数据显示，如同大多数高速扩张的房地产企业一样，碧桂园自2007年上市以来，经营活动中的现金流量在绝大多数年份处于负值，但在2016年，这一主要财务指标由负转正，录得412.6亿的正现金流，今年上半年，该公司经营活动中现金流量为164.2亿元，继续保持正值。

今年上半年，该公司融资活动中的现金流量为222.5亿元，投资活动的现金流量为-13.43亿元;截至6月30日，该公司账面拥有可动用现金余额1201.3亿，同比增长143%，较上年末的964.9亿增长近25%。此外，该集团仍有2219.7亿未动用银行授信。

经营现金流量连续为正，以及大量的现金余额，使碧桂园对外部融资的依赖相对下降，在一定程度上折射出这家经历了一轮急速行进的地产巨头已然安全“着陆”，自身造血功能强劲，财务状况呈良性发展趋势。

莫斌表示，接下来公司将根据资金状况，在市场调整周期中寻找发展项目和机会，预计全年用于土地投资的额度为2200亿，上半年，碧桂园在全国新增项目已投入了约1300亿资金。

截至报告期末，公司拥有可建面积约2.1亿平方米的土地储备，对应货值15062亿元，足够公司未来几年的正常运转。

经营业绩的持续增长、杠杆水平下降、盈利水平触底回升，诸多因素显示碧桂园在过去几年的增长呈现“质”与“量”的双丰收。

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