多个试点城市出台方案 加大住房租赁市场供应

租赁房市场正日益受到重视。

7月中旬，住房和城乡建设部会同国家发改委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。

住建部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。

目前佛山、广州等多个试点城市先后出台了实施方案，培育市场供应主体，加大住房租赁市场供应成为试点方案的重要内容。

广州市第一个公布了实施方案，7月中旬印发的《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》提出，积极支持租赁住房方式，加快构建租购并举的住房体系;鼓励发展现代住房租赁产业，催生新的经济增长极。

具体举措包括保障租赁双方权益，支持租赁居住方式，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。

同时，增加租赁住房供应，满足新增住房需求，增加租赁住房用地有效供应，将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。壮大现代租赁产业，形成新的经济增长极。扶持住房租赁企业，打造广州现代租赁产业总部经济。鼓励供应主体多元化，抢占发展广州现代租赁产业总部经济的先机，发展“城中村”现代租赁服务业等。

邻近广州的佛山也在7月21日，召开佛山市开展全国住房租赁试点工作动员会议。此前7月初，佛山已上报加快培育和发展住房租赁市场实施方案。

实施方案主要为九部分，一是培育机构化、规模化住房租赁企业;二是建设政府住房租赁交易服务平台;三是探索增加租赁住房供应的有效途径;四是创新住房租赁管理和服务体制;五是规范城中村住房租赁;六是鼓励住房消费;七是完善住房租赁支持政策;八是提供金融支持;九是加强行业管理。