未来租房有什么变化？盘点各地住房租赁改革试点方案(2)

租赁房源方面，一是通过国有公司新建一批人才公寓、产业园区配套租赁住房，保障高端人才、高技能人才的居住需求;二是通过开发企业配建租赁住房、住房租赁企业依法合规改建存量住房等渠道增加房源供给，保障市民的住房租赁需求;三是加快政策性保障型公租房建设，保障困难群众的住房租赁需求。盘活存量房产，支持住房租赁企业与开发企业合作，通过购买或租赁库存房源，开展住房租赁业务。农村集体经济组织合法合规的住房或农民合法合规的多余住房，也可用于租赁。

监管体系方面，要建立经纪机构、住房租赁企业及从业人员等各类住房租赁市场主体的信用管理体系，建立“红名单”和“黑名单”制度。在现有存量房交易资金监管账户下开设住房租赁押金监管子账户，分账核算专款专用，避免随意克扣押金的行为，维护租赁双方合法权益，“租赁当事人可自愿选择住房租赁押金监管服务”。

佛山：首批租赁房租金799元起 8月底可住

佛山实施方案主要为九部分，一是培育机构化、规模化住房租赁企业;二是建设政府住房租赁交易服务平台;三是探索增加租赁住房供应的有效途径;四是创新住房租赁管理和服务体制;五是规范城中村住房租赁;六是鼓励住房消费;七是完善住房租赁支持政策;八是提供金融支持;九是加强行业管理。

佛山市国有住房租赁平台即佛山市建鑫住房租赁有限公司于去年搭建，今年年初着手采购和筹集房源，6月发布了首批房源。首批租赁房源租金为每月799元至1299元。只要同时满足大专学历或以上、在佛山工作、在禅城区没有房产这3个条件，即可报名申请入住。目前，首批房源已开始招租，将以摇珠的方式进行分配，计划8月底即可入住。

沈阳：公布市场租金参考价 推进购租同权

市场主体方面：组建国有住房租赁平台公司。2017年12月底前，组建2家国有住房租赁平台公司，完成1万套公租房建设、500套存量房源收购、确定1-2个改建房源项目。全市新增3-5家开展住房租赁业务的房地产开发企业。到2020年，国有住房租赁平台公司形成一定的市场规模，开展住房租赁业务的房地产开发企业达到50家，分别持有的住房租赁房源占全市增量的20%、总量的10%;规范化的居间服务中介机构100家，托管的住房租赁房源占全市增量的30%、总量的15%;个人持有的住房租赁房源占全市增量的30%、总量的65%。