机会早知道：军工迎多重利好 住房租赁市场将成新风口？(2)

近日，住建部等9部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业，鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展，广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批试点城市。

24日下午，上海传出大消息，首批“租赁用地”以每平方米不足6000元的超低价转让给了上海市的两家国有企业。这两幅地块位于浦东新区张江南区和嘉定区嘉定新城，分别由上海张江(集团)有限公司和上海嘉定新城发展有限公司竞得，楼面价依次为每平方米5569元和5950元，均是底价成交。根据7月4日上海规土局网站公告，上述两幅地块采取“只租不售”模式，项目建成后，将至少提供1897套租赁住房房源。

兴业证券表示，住房租赁政策的推进，将利好在房地产中介和物业管理领域抢先布局的企业。主要推荐世联行、万里股份、三六五网.

川财证券表示，中国租赁市场将进入快速发展阶段， 2020 年的市场体量约为 1.6 万亿元， 建议投资者关注世联行、绿地控股.

首创证券认为，从市场主体来看，进入租赁业规范、快速发展的规模时代，机构化、规模化的住房租赁企业或取得超预期的政策支持。(1)保障房建设经验丰富的龙头房企或国有企业在政策红利下或率先实现轻资产转型。(2)龙头房企在巨大的存量项目和增量资源获取上具有显著优势，传统和新兴模式的盈利兑现依然依托不动产的数量规模。(3)外部盈利模式的嫁接目前来看同资产管理高度相关，社区服务的进一步升级预期成为提升收入增长点的突破口。建议关注世联行、万科A、北京城建.

化工板块带动大盘翻红 机构看好四类化工品基本面

数据统计发现，昨日化工板块内六国化工、山东海化、国创高新、永东股份、黑猫股份等5只个股昨日均实现涨停，此外，鲁西化工、两面针、卫星石化、当升科技、神马股份、沧州大化、南京化纤、巨化股份等个股昨日亦实现大幅上涨，涨幅均达到7%以上。

对此，分析人士表示，较低的估值水平以及出色的业绩表现成为化工板块在近期备受市场关注的主要原因，而在行业基本面持续改善的预期下，板块后市表现仍值得期待。