投资风向标：金融工作会议释放七大信号 A股中长线不悲观(4)

【楼市】

光大证券：金融监管将加强 房地产业受影响最大

五年一度的全国金融工作会议刚刚落幕，会议透露出的信号成为市场关注焦点。光大证券全球首席经济学家彭文生认为，本届会议最核心的定调是加强金融监管，未来，金融行业将由综合经营向分业经营转变。其中，因极强的金融属性，加强金融监管后，房地产行业将受影响最大。

任泽平：本轮房地产调整预计到2018年下半年

方正证券首席经济学家任泽平认为，本轮房地产是由金融市场调整引发，短期调整预计会到2018年下半年，希望房地产市场尽快的推出的长效机制。

太古地产白德利：中国房地产的“黄金时代”远未过去

太古地产行政总裁白德利表示，以长远的眼光来看，我们对中国房地产业持有正面的态度。我认为“黄金时代”并未远去，甚至还可能更好。从全球视角来看，中国的发展仍然是最激动人心的，中产阶级不断壮大，城市化的动力仍然十分强劲，其中会衍生出很多的机会。

房价究竟会降还是会升？潘石屹是这么说的

在谈及人工智能和房地产时，潘石屹表示，“房地产之所以发达，是因为人有拥有的欲望，要有一个房产证。拥有的欲望促成了房价不断上涨。而在人工智能、互联网时代使用比拥有更重要，分享比使用更重要。所以互联网时代和人工智能时代的到来是反房地产的。”

【债市】

央行货币政策维持稳健中性 多因素扰动下半年债市

近期债市有所企稳，而下半年国债、地方债放量供给，则会对债市造成一定压力。该分析师认为，下半年经济基本面对于债市来说是利好，但不确定性在于监管升级后的强力去杠杆会不会反复。若监管力度不再加大，债市收益率会有逐步走低的机会。

里昂证券：美联储开始缩表才是买入美债最佳时机

里昂证券策略师Chris Wood称，当美联储开始缩表时，可能正是投资者开始买入美债的最佳时机。根据Wood的说法，美联储缩表意味着政策收紧，将会使收益率曲线趋平，并压低10年期国债收益率。他指出，在过去的10年里，美联储三次退出宽松政策时也出现了类似的变化。

流动性转机利好债市 走出凛冬就是“债牛”

随着资金面稳中向好，利率逐步见顶回落，信用债配置成了机构们的关注重点。不过，要谈到“债牛”还言之过早。资金面中长期仍不明朗，投资经理的警惕性并没有丢。尽管企业近期发债利率有所回调，但债券融资成本还要看基准利率走势，随着高收益债券逐步减少和信用利差逐渐压缩，信用债利率短期还有回落的可能，但大幅下行空间有限，企业发债融资成本难有太大变化。