万科：上半年花1463亿买地全行业第一，下半年加快去库存(2)

值得提出的是，广信房产资产包项目包括三部分债权或投资权益，该三部分债权或投资权益不可分割捆绑出售。

也就是说处了上述提到的广信房产拥有部分未开发土地的土地使用权以及广州分公司拥有包括位于黄埔区的普晖村待开发项目等资产，万科拿下的广信房产资产包仍包含3笔债权。按照公告披露的数据，三笔债权及利息金额共计38.58亿元。

对于此次大手笔拿下广信资产包，广州万科方面称，非常看好广州的未来发展前景，对其中心城区的持续优化提升有足够信心，目前万科在广州已有近50个楼盘。

按照7月4日晚间万科发布的公告，6月，万科实现销售金额491.3亿元；前6月，万科累计实现销售面积1868.5万平方米，销售金额2771.8亿元，对比2016年分别上涨32.61%及45.82%，暂时排名第一。万科董秘朱旭表示，上半年市场集中度不断提升，行业排名前十二名房企的市占率逼近30%，较2016年提高8个百分点。与之对应，销售额在50-100亿元的房企数量有所下降。

而在展望下半年市场形势时，朱旭认为，在调控的约束下，整个行业大概率会呈放缓趋势。同时银行信贷融资政策依然会继续趋紧，房地产企业资金链在下半年或年底迎来一轮考验。下半年万科计划加快去库存速度，比如在北方区域的部分三线城市，坚决把长期库存去掉。