当前位置:经济频道首页 > 正文

万科:上半年花1463亿买地全行业第一,下半年加快去库存

2017-07-07 14:31:25    澎湃新闻  参与评论()人

6月29日,广东国际信托投资公司旗下广东省信托房产开发公司(简称“广信房产”)的股权及债权等三项权益在南方联合产权交易中心进行拍卖,该标的整体挂牌价格近447亿元。该拍卖吸引了包括万科、保利、碧桂园、越秀、中海等多家房企垂涎,经过多轮竞拍,最终万科旗下广州市万溪房地产有限公司以551亿元的价格单独拿下。

根据万科发布的进展公告,广信房产资产包的核心资产为广州市区16宗可开发土地,对应权益可开发计容面积约为211万平方米,其中约98%均位于荔湾区、越秀区,周边基础设施及配套完善,地理位置非常优越,属于十分稀缺的战略资源。

其中,广信房产拥有部分未开发土地的土地使用权,包括位于荔湾区的花地湾地块;越秀区的万福花园、荣华南地块;白云区的金兰花园、丹桂花园、春兰花园。

另外,广东国投持有的对广州分公司的100%投资权益。而广州分公司拥有包括位于黄埔区的普晖村待开发项目等资产。

1999年,由于广信房产母公司广东国投破产,受其影响,广信房产终止了一切合作开发项目,而上述地块多年年一直处于烂尾闲置和低效使用的状态。

按照计划,后续万科将引入合作方共同开发上述地块,目前正在与竞拍前已承诺投资的合作伙伴讨论合作细节,并根据董事会授权与其他意向合作方协商共同合作开发事宜,合作达成后万科于广东省信托房产开发公司和广东国际信托投资公司广州房地产分公司中拥有的权益比例将发生变更。

万科方面称,参与标的竞买将是公司扩大土地储备、稳固与提升市场地位的难得机遇;而广州作为一线城市,房价相比北京、上海、深圳等城市一直控制在较为合理水平。拍卖标的位处广州市区核心区域,新房供应量少,依托公司良好的开发能力,未来房价将有着一定的支撑。本次交易有利于公司扩大在广州的土地储备、稳固与提升公司在广州的市场地位,进一步增强公司的盈利能力。

7月6日下午,万科董事会秘书朱旭在6月份销售及经营电话会议中指出,6月份多数开发商拿地依然积极。其表示,以万科为例,如果算上6月29日斥资551亿元获得广信资产包,公司上半年拿地金额约达1463亿元,占签约销售金额54%左右,在行业内属投入最多的一家企业。