超越美国，中国成为最大跨境房地产投资者(2)

2、地段与收益率是投资者考虑因素

投资者首要考虑因素之一是地段。从2009年以来悉尼房价累计上涨超过100%，而澳大利亚悉尼物业不仅价格较为便宜，而且收益率较高。据瑞士信贷银行，澳大利亚房地产投资被认为是有价值。若在上海投资一套两居室公寓大约为90万美元，比悉尼两居室大约高出25%。从租金收益分析，上海一套房屋租金平均收益率约1.5%，是悉尼租金收益约一半。买家更看好公寓或别墅，购买海外房屋因素有：投资、教育、移民、生活方式等。相比较购买微型小公寓相比，投资者更喜欢购买500万美元，1000万美元，甚至更高总价的房屋，投资收益率或是考虑因素。

3、海外投资者看好亚太房地产投资

据仲量联行，上海超过东京，成为亚洲地区房地产投资最佳城市。国际投资者看好亚洲房地产投资，高力国际预期中国海外房地产投资从美国向亚洲市场转移，由于人民币汇率稳定或升值，中产收入增长，亚洲豪宅价格涨幅较多，商业物业投资回报走高，投资者看好亚太房地产市场.