超越美国，中国成为最大跨境房地产投资者

据cnbc报道，2007年中国的商业地产海外投资不到10亿美元，而2017年初已超过200亿美元。较受欢迎的商业市场有香港、澳大利亚、英国、北美、多伦多、温哥华等，纽约公寓吸引着房地产投资者，2016年中国海外房地产投资增长约56%至282亿美元，中国超过美国成为最大跨境房地产投资者。

近一年多来，海外房产投资又出现一些新变化。如5月温哥华海外交易数量上升，海外投资买家增长。投资者在国际市场通过海外物业来提高净资产价值。中国是商业物业最大海外买家，年度支出大约是美国的三倍，是新加坡的六倍。巴菲特说，别人恐惧时贪婪。也许这个飞跃后，是中国中产财富不断增长，金融市场股票债券让财富增长，人民币升值或收入提高增加了购买投资能力。

1、温哥华是全球房产投资首选

据前不久发布的FX168全球投资市场蓝皮书，温哥华是海外投资首选。2016年最后一个月，温哥华楼市增速有所放缓，温哥华从2016年8月起向海外投资者征收15%额外房屋转让税。尽管如此，今年5海外投资者依然喜欢多伦多和温哥华。据胡润财富研究，有接近一半中国高净值人群将海外房地产投资作为标的，平均拥有2套或更多海外房产。据温哥华太阳报，2017年5月温哥华的海外买家交易数量增长约68%，也可能是由于温哥华物业估值不高，投资者通过较低价买入而看好后市。

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