买不起房？老板借钱给你买！A股这些公司的福利也是没谁了(2)

多数借款是免息

记者通过梳理公告发现，各家上市公司推出的员工购房借款方案细则也是各不相同。

金卡智能面向员工推出的福利计划相比于过往的方案，最大不同在于从免息借款调整为收取年利率3%。金卡智能相关负责人此前在接受媒体采访时表示：“公司此次向员工借款是要收取利息的，每年3%的利息和理财收入差不多，给员工推出福利的同时，也相当于一种变相的理财。”尽管收取了3%的利息，但相较于商业贷款的基准利率来说，还是实惠不少。

从借款年限和金额上看，普遍金额不大，还款期限较短。其中借款金额最高的当属海洋王，其上限能借到80万元左右，而大多数公司能够提供的额度在10万元到30万元之间。在期限上，一般还款时间都被限制在5年左右。

对此，上述上市公司相关负责人对记者表示：

借款额度主要是为了帮助员工解决首套住房的首付问题，不可能完全解决资金问题，而借款期限则是考虑到公司自身资金周转问题。

在金额、期限以及发放借款的条件上，各家有不同，对员工离职或没有按时还款的处理方式也不尽相同。一般员工离职前应还清所有贷款，或离职后一段时间内还清，并将剩余应还款金额按银行同期贷款利率向公司付息。

普惠员工值得推广

虽然上市公司免息或低息向员工借款买房是件好事，但由于上市公司的借款一般会动用自有资金或者闲置资金，而这部分资金如果用于购买理财产品，收益还是很可观的。那么，这是否侵犯了其他中小股东的利益呢？

对此，记者采访了北京市东易律师事务所律师熊希哲，他表示：

上市公司为员工提供贷款买房，其本质是法人与自然人之间的借贷关系，我国现行法律规定及实践是允许自然人与企业之间进行资金拆借的，因此这类借贷行为是合法的。另外这些上市公司审议上述事项时，均依据公司章程或议事规则的规定，履行了董事会(或股东大会)审议程序并依法披露，这样对于具体的某个公司而言，向员工提供借款买房也是合法合规的。

此前较为普遍的上市公司员工福利形式为员工持股计划，上市公司员工可以通过比市价低的价格买入股份。比如康缘药业6月13日发布2017年股票期权激励计划，受益人员为任职的董事、高级管理人员、核心销售人员及董事会认为需要激励的其他人员(不包括独立董事、监事)，推出1700万份A股普通股，约占总股本的2.76%。每份股票期权在满足行权条件的情况下，拥有在有效期内以行权价格购买1股公司股票的权利。行权价格为每股15.6元，而目前该股价格为16.14元。