中信17亿清理旗下一地产业务 传受让方已基本内定(3)

交易在2016年9月完成后，持有中海地产约10%的股权，成为中海地产二股东，同时，中信股份在国内房地产业务的重点转为发展城市综合体项目、PPP项目以及一级土地开发等。

通过本次交易，中信集团持有中海地产10%的股权，继而成为中海地产二股东。同时，中信集团还获得了中海地产一小部分商业物业资产，共得到中海地产价值310亿元人民币的股票和资产。相比于转让给中海地产价值200多亿港元住宅地产，中信集团账面净收益为100亿港元左右。

2016年年报显示，中信集团2016年房地产业务实现收入港币49亿元，归属于普通股股东净利润为港币121亿元，这其中也包括中信集团向中海地产出售国内住宅房地产业务录得一次性收益港币103亿元。

当中信集团与中海地产完成资产置换后，随即在2016年6月，中信集团成立了中信城开，注册资本78.6亿元，其专注于房地产金融、城市更新改造、城市开发运营与PPP等项目。这表明中信集团地产板块将专注于做房地产金融服务平台业务。

即使中信集团在地产业务谋求转型，但其地产业绩增长依然乏力。根据中信集团2016年年报，其房地产业务收入同比减少了19%，虽然净利润同比增长了近两倍，但是剔除掉与中海地产交易录得一次性收益港币103亿元，中信集团地产业务2016年的净利润同比减少56%。