中信17亿清理旗下一地产业务 传受让方已基本内定(2)

审计报告显示，深信投资的净利率约为100%。深信投资2016年实现营业收入2647.82万元，净利润为2637.54万元；而其2017年前四个月的营业收入就达到了6646.71万元，净利润达到了6487.57万元。营业收入和净利润远超2016年整年的。

对此，业内人士对北京时间“零时差“分析指出，”这种巨变源于深信投资2017年总资产的变化。“审计报告显示，截至2017年4月底，深信投资的总资产较2016年末增加了约2.30亿元。

而对于本次深信投资股权转让的具体细节，北交所公告显示，深开投资拟转让其持有的深信投资34.94 %，挂牌价为17.30亿元；弘泰通保拟转让深信投资0.81%股权，挂牌金额为4000万元。

本次共计转让深信投资35.75%股权，合计转让价款为17.70亿元，支付方式为一次性支付。若此次股权转让完成，中信集团仍将间接持有深信投资62.78%股权，对深信投资控制权不变。

地产业务板块盘根错节 清理加速

值得一提的是，根据北交所披露的信息，本次产权转让行为的批准单位为中信城开，而中信城开为中信集团地产业务的一块版图。根据股权结构，中信城开持有深信投资母公司深开投资33.33%股权，而其持股比例与本次深开投资拟转让深信投资的股权比例相近。

对此，上述接近中信集团的张女士（化名）对北京时间“零时差”表示，“此次转让，是由中信城开担任交易的LP（有限合伙）,也可以理解为是中信城开转让其所持有的股权，因此是由中信城开担任批准单位的。”

本次股权转让，是否意味着中信集团进一步清理、整合旗下地产业务板块？对此，北京时间“零时差”致电了中信集团， 中信集团相关工作人员对此表示尚不知情。

值得一提的是，过去数年间，中信集团地产业务盘根错节。在2016年3月前，中信集团旗下房地产业务主要有中信地产及中信泰富。在中信集团2014年4月整体上市后，这两家同时纳入同一家上市公司——中信股份，但两者并没有解决业务和布局高度重叠的问题。

为了解决其房产业务布局高度重叠的问题。2016年3月，中信集团与中海地产签署协议，中信集团将中信地产的全部股权，以及中信泰富在国内的住宅地产转让给中海地产，总建筑面积约2400万平方米。同时，中海地产通过向中信集团增发股份、同时转让小部分资产支付交易对价。