2017全球活力城TOP30美国占8席！纽约/旧金山均上榜(2)

美国出租型公寓B/C类资产需求量保持稳定增长。A类高端公寓新增量较多，空置率上升至5.2%。全国的平均空置率达到16年新低为3.9%，预测2017年整体为4.1%。

社区零售商业表现非常好。超市的扩张，包括餐厅，服务业态继续使零售的空置率下降。2017年全国的零售新增量只有5000万平方英尺。

5. 美国零售市场表现分析

有大量的百货关店，但是还是有很多零售商选择大量开店，比如说Dollar General， T-mobile, TLTA。2016年全国的空置率已经下降了55个基准点至5.5%，2017年空置率预计为5.1%。租金会连续5年继续上涨，今年涨幅约为2.8%。

虽然关店的步伐在继续，多元化销售渠道会表现良好。空置率：7.3%，与2016年Q3和Q4维持不变。东北部区域的空置率最低为6.2%。德州中南部区域的空置率为6.9%。东南区域为7%。