楼市调控迎史上最强大招！但你可能仍买不起房怎么办？

近期楼市调控可谓是史上最严大招，中国已有超过30个城市出台“购房后一定时间内不允许上市交易”的“限售”措施，正所谓不给“炒房者”一丝抬头的机会。

今年3月，厦门率先出台楼市限制交易政策：新购买住房的，需取得产证后满2年方可上市交易。随后，不少城市陆续加入“限售”队伍。

中原地产研究中心统计显示，截至目前，出台限售政策的城市已经逾30个城市，包括成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、长乐、闽侯、徐水、启东、白沟、海南、东莞、西安、济南、郑州、高碑店、芜湖、开封、南京、无锡、长沙、嘉兴、承德、保定、北京(保定、北京等均为有部分限制)等。

从各城出台的“限售”政策来看，大多将商品房出售的条件定在须取得产证满2~3年之后。

而最为严厉的“限售”则来自保定。该市于5月份分两批次挂牌30宗土地，其中一宗土地在“出让须知”中提出，竞得土地的竞买人需告知购房人，在取得不动产权证之日起10年内不得买卖。限制交易的年限达到10年之久。

成交整体下滑

中投证券5月23日的研报数据显示，今年以来的调控措施成效明显，2017年前20周，一二手房成交累计同比呈现不断下滑的趋势。

一手房市场上，2017年前20周，在列入统计范围的4一个一线城市、16个二线城市一手房成交降幅不断扩大；而16个三线城市成交累计增幅也持续收窄。

而二手房市场上，2017年前20周，在列入统计范围的2一个一线城市、9个二线城市、4个三线城市中，虽然近期降幅有所收窄，但整体呈现下降趋势

房价涨势得到抑制

成交量下滑的同时，房价飙涨也得到了抑制。5月18日，国家统计局公布数据显示，4月份，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，回落幅度在0.7至7.4个百分点之间，其中有9个城市环比下降或持平。