“买房像淘宝”？海外房产不再只属于有钱人

根据汇丰(HSBC)针对九个国家和地区进行的调查显示，中国千禧一代（1981-1998年出生）住房自有率高达70%，是这九个国家和地区当中最高的。一方面，中国父母购房时常常把房产登记在孩子名下，为子女以后结婚过日子做准备。但是更重要的原因是，中国的千禧一代成长于信息时代，拥有比上一辈更广阔的视野，对他们来说，买房可以不仅限于国内，也不仅限于自住。买房也可以是一种跨境投资。

今年35岁吴先生正是这样一位“千禧一代”群体。他第一次想到要去国外购置房产，源起于一次度假旅行。

一、度假养老，产生购房需求

吴先生家在沈阳，是一位职业学校的老师。每年冬天他都会带上自己的妻儿和父母去南方旅行。“东北的冬天特别冷嘛，周围很多朋友冬天会去三亚度假，最开始我们也是这样。”吴先生对我们说，“其实主要还是我父母，老人家年纪越来越大了，冬天去三亚避寒是个挺好的事。”

但是后来，越来越多的人喜欢冬天到三亚旅游，三亚的环境也变得越来越差，尤其是物价变得越来越高。平日里块八毛的蔬菜到了三亚，身价愣是翻了好几番；海南本地产的香蕉价格几乎和北方持平了，口味也没什么差别；出租车几户漫天要价。总之是越来越不适合度假了。

适逢当时泰国旅游在国内兴起，低廉的物价和便捷的地理位置，吸引了好多国内游客去泰国旅游。加上好多国产电影在泰国取景取得了不俗的票房，浓郁的热带风情给周先生一家留下了深刻的印象。去年冬天，周先生一家没有去三亚，而是去了泰国。

“语言障碍没那么大，完全没有想象中那种身在异国的感觉，但是又确实感受到了浓厚的异域风情。”吴先生说。天比三亚蓝，海比三亚清，而且物价比三亚低太多。在泰国旅行一趟，花费竟然比去三亚度假还少。吴先生一家在来过泰国一次就被泰国深深地吸引了，父母对这次的行程十分满意。

同时吴先生听说了泰国便利的养老签证政策——年满五十岁即可申请，十年居留权限。吴先生想，不如就在泰国买套房，然后给父母办个养老签证，父母有需要随时来住，自己和妻子孩子想来度假的时候也可以小住一段时间。

二、互联网时代，快速了解海外楼市

吴先生知道现在海外买房是投资趋势，他身边也有一些朋友在泰国、马来西亚买了房，有需要的时候去居住，平时闲置的时候可以出租，房价不跌就不会赔。最主要总价也不是特别贵，但是升值空间很好。

他在朋友的推荐下下载了有路APP，并且联系了有路的房产咨询顾问。有路的房产顾问详细询问了吴先生的购房需求和预算，向他推荐了曼谷一间总价49万元人民币的地铁房。吴先生了解了房源的基本情况和配套设施，觉得很满意，很快就付了定金。

“有路的房源资源很丰富，不仅我的朋友推荐，我关注的很多门户网站的海外房产频道推荐最终也指向有路，我就觉得应该是业内比较可靠的公司。”吴先生如是说。

“我之前对海外投资了解比较少，也不知道各国的购房政策如何。但是在互联网时代这些都不是什么问题了，我直接在有路的APP上看房源，总价、增长率、租售比一目了然，联系房产顾问他们给我讲解各国的买房政策和税费，我从当初一头雾水到现在‘门儿清’也没花上多少时间。”

三、“买房像淘宝”，海外购房不再是只有高收入人群能做到

还外买房在这个时代并非只有高收入群体才能做到的事。

新兴的海外房产热门地——泰国、马来西亚等国家，不仅比老牌热门地美国、英国总价低，而且升值空间也要大很多，生活质量也不比英美要差。

低门槛、高收益，海外房产作为一种投资对象已经越来越受到年轻人的青睐。吴先生海外购置房产的主要目的是冬天度假的时候去小住，父母可以去那边养老，其余时间房屋闲置的时候也可以出租，而且租金收益率很高。

英国《金融时报》旗下独立研究机构“金融时报机密研究”(FT Confidential Research)2017年1月发布的最新调查报告显示，在度假地区的热门房产项目中，中国购房者比例已经达到50%。中国人赴泰国购房绝大多数并非富裕阶层的投资行为，主要购房人群是年轻人和中产阶级。有三分之一的被调查者表示将在未来两年内再购买其他泰国房产。

同时当今中国互联网行业快速发展，很多人仅仅通过手机就能为完成购买甚至投资行为，有路这样的APP不仅能帮助那些精通科技、对跨境投资感兴趣但不知道从何入手的中国年轻购房者获取房源信息和完成交易，而且大大加快的海外房产投资交易的速度，“在海外买个房，就像在网上淘个宝一样”。

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