房地产蓝皮书：2017年住宅销售面积减少 房企整合将加剧(2)

2016年，房地产市场在“去库存”的背景下经历了新一轮快速上涨。蓝皮书说，在国庆节前后，各地政府进一步加强对房地产市场的调控力度，以确保房地产市场平稳健康发展。

但从市场发展看，目前仍存在以下突出问题：市场分化加深加强，三、四线城市“去库存”依然艰巨;长效机制尚未形成，政府主体责任有待加强;租赁市场任重道远，住房租赁制度亟须完善;棚改建设仍存不足，住房保障效率有待提升。

蓝皮书说，展望2017年，世界经济增长形势依然不容乐观，全球货币宽松不断蔓延，资产荒、资产泡沫与负利率在全球市场普遍存在。国际资本市场的轮动，也将进一步增加国内资本市场风险。控风险无疑是2017年国内房地产市场的主题。房地产市场分化将进一步深化和强化，分类调控和因城施策仍是房地产调控主调。