央行旗下媒体：房贷利率上调给市场预期降温(3)

值得注意的是，目前全国房贷优惠利率已处于明显收紧状态。融360监测数据显示，4月份全国首套房平均利率为4.52%，环比上月上升0.67%。

李唯一认为，全国首套房平均利率上升明显，自1月份以来已连续4个月上升。首套房首付比例和利率的提高，意味着购房人购房后将支付更多的首付金额以及承担更多的贷款利息支出。这也使市场投机者投机成本增加，在一定程度上可以抑制投机行为，也必定将成为当前各地楼市调控的新思路，预计未来还会有更多城市执行这一新措施。

在楼市调控政策初显成效之下，对于楼市的看涨预期是否已经改变？中国人民银行的调查显示，今年一季度我国居民的购房意愿仍有提高。

记者了解到，2017年一季度，央行在全国50个城市进行了两万户城镇储户问卷调查，结果显示，当被问及未来3个月准备增加支出的项目时，有22.9%的居民选择了购房，较上季度提高2.8个百分点。

该问卷调查还显示，对于二季度房价，27.2%的居民预期“上涨”，49.6%的居民预期“基本不变”，10.6%的居民预期“下降”，12.6%的居民表示“看不准”。

曾刚认为，政府对于楼市的调控目标之一是稳定预期。使房地产市场预期归于理性。目前来看，该目标正在逐步实现，随着调控政策的持续发挥作用，过热预期将逐步得到调整。