股价跌破20元且西安项目被禁售，万科遭遇“多事之春”(3)

万科第一季度报告显示，净利润下降是因为竣工和结算规模有限，竣工面积占全年竣工计划的比例仅为5.1%。同时，由于销售额翻番、经营管理规模扩大，公司销售费用和管理费用、财务费用同比均出现增长。而且，由于一季度结算项目中包含了一批合作比例较高的项目，使得当期少数股东损益占比较高。

万科董事会秘书朱旭认为，房地产业务竣工、结算具有较强的季节性规律，一季度的结算规模有限，净利润变动对预测全年业绩的参考意义不大。她预计，万科2017年全年净利润同比仍将保持增长。

同样受季节性因素影响，万科2016年第一季度的净利润为8.33亿元，2015年第一季度的净利润为6.50亿元。

从K线图整体走势而言，万科A 股价在3月中旬进入下跌通道，并于4月27日跌破20元，打破了自去年8月开始的股价保持在20元以上的纪录。截至5月3日收盘，万科A 报收18.86元，跌幅为1.77%，已连续4个交易日录得下跌。

万科第一季度报告显示，深圳地铁已替代华润成为其第一大股东，持股15.31%，而证金公司已消失在十大股东名单中。由于董事会换届延期，且无明确的换届时间、具体方案，万科受到投资者质疑，目前已有小股东起诉万科。