全国经济简报：深圳新房均价七连跌 4月成交量环比涨146%

东方财富网每日及时汇总全国各省市经济信息，以飨读者。今日看点：深圳新房均价出现“七连跌”，4月成交量环比大涨146%；北京8家银行上调房贷利率，将有更多银行跟进；天津国资开展员工持股试点；辽宁今年实施混合所有制企业员工持股试点；上海部分银行首套房贷折扣升至9.5折，或有更多银行跟进；甘肃：房地产市场降温，新开工和销售面积出现下降；山西贫困人口大病保险起付线降至5000元。

【各省要闻】

全国：中物联钢铁物流专业委员会最新发布的4月份钢铁行业PMI指数为49.1%，较上月下跌1.5个百分点，已连续两个月回落。其中，生产指数四连升至近一年的最高；产成品库存指数扩张至2015年2月以来的最高；而新订单指数、购进价格指数今年首次跌至50%的荣枯线下方。

全国：中国4月财新制造业PMI为50.3%，预期51.3，前值51.2。这一走势与官方制造业PMI一致，官方制造业PMI从5年高点下滑。

全国：根据上市银行2016年年报统计发现，25家A股上市银行去年合计的涉房贷款高达20.47万亿元(均采用集团或合并口径相关数据)，较2015年年底的16.35万亿元增长了4.12万亿元，增幅为25.24%。

全国：中国物流与采购联合会2日发布的4月份中国物流业景气指数为58.2%，较3月份回升2.8个百分点；其中，中国仓储指数为55.1%，较3月份回升0.6个百分点，中国公路物流运价指数为106.3点，较3月份回落1.5%。

北京：中、农、工、建、交、中信银行、招商银行、北京银行等8家银行发布了住房贷款利率最新通知：以网签日期为准，5月1日(含)以后网签的业务，首套房利率最低执行基准利率，二套房执行基准利率上浮20%；4月30日(含)以前网签的业务，首套房利率最低执行九五折。多家地产中介人士表示，中介门店接受到的执行通知中，涉及的银行范围更广泛。多位地产和银行人士称，“后期将会有更多银行跟进上调。”

北京：日前从市场中证实，北京地区各银行已基本暂停对商住房的抵押贷款，个人通过抵押贷将商住房套现的路径也被封堵死。“这么大的市场被冰封，证明了调控的决心。”北京中原地产首席分析师张大伟提出，在未来，商办类物业将剔除类居住功能，回归其本质。

上海：中国上海门户网站5月2日刊发了上海人民政府于4月24日印发的《上海市土地资源利用和保护“十三五”规划》。到“十三五”期末，全市建设用地总规模不突破3185平方公里，其中工业用地比重降低到17%左右，优化住房供应结构，增加中小套型商品住房供应，建立完善购租并举的住房体系；耕地保有量不低于282万亩，永久基本农田不低于249万亩。

上海：近期，上海部分银行房贷利率由9折上调至9.5折。业内人士认为，后期可能会有更多银行跟进，上海整体的房贷利率水平与全国保持一致收紧趋势。

深圳：深圳市规划和国土资源委员会公布的数据显示，4月全市新房成交均价为54619元/平方米，环比微跌0.2%，出现“七连跌”；受多个新盘入市影响，成交1977套，环比大涨146.2%。

天津：天津市印发《开展国有控股混合所有制企业员工持股试点的实施意见》，优先支持人才资本和技术要素贡献占比较高的转制科研院所、高新技术企业、科技服务型企业开展员工持股试点。一级企业原则上暂不开展员工持股试点。违反国有企业职工持股有关规定且未按要求完成整改的企业，不开展员工持股试点。员工持股总量原则上不高于公司总股本的30%，单一员工持股比例原则上不高于公司总股本的1%。

天津：为配合京津冀及周边地区大气污染防治，天津港煤炭运输方式近期陆续完成重大调整。近日从天津港集团获悉，截至4月30日，该港散货物流中心煤炭基本出清，散货煤炭全部实现铁路进港。

河北：河北省住房和城乡建设厅2日透露，为持续整顿、规范房地产市场秩序，河北多部门将联合整治房地产中介机构和从业人员的违法违规行为，规范房地产市场秩序。此次整治范围包括河北省行政区域内各市、县及河北雄安新区。

河南：郑州再发住房“限购令”，调整商品住房限购区域，增加新郑市、荥阳市、中牟县。在上述限购区域，暂停向注册时间不足3年的企业 (不含专营住房租赁业务的企业)销售住房。另外，在上述限购区域，暂停向已拥有一套以上 (含一套)住房的本市户籍单身人士出售住房。 在郑州市行政区域内，2017年5月3日 (含)之后购买的住房，自取得 《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。通知还规定，在郑州市行政区域内，2017年5月3日 (含)之后通过赠与方式转让住房，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。此次“限购令”自2017年5月3日起实施。

广东：2日22时30分许，重达6000吨的港珠澳大桥沉管隧道最终接头在经过16个多小时的吊装沉放后，最终安装成功。至此，经过我国交通建设者6年多的持续奋战，世界最大的沉管隧道——港珠澳大桥沉管隧道顺利合龙。

江苏：5月2日，江苏省镇江市人民政府发布了关于进一步加强市区房地产市场调控的通知。去年，镇江市政府曾出台房地产去库存工作实施方案，规定“本市户籍人口在市区购买首套商品住房，给予应纳税房价1%的政府性补贴”，从5月3日起，这一政策将停止执行。

辽宁：辽宁省国有控股混合所有制企业员工持股试点工作方案已经形成，首批试点企业初步确定，今年组织实施。据悉，辽宁省将推进竞争类企业开展混合所有制改革，注重吸引各类社会资本参与国有企业改革。通过引入央企、外埠国企、民企等战略投资者，推进重点企业改制重组。积极推动一批地方国企与央企整合重组项目，加大辽宁省国企与央企的合作力度，拓展企业发展空间。

甘肃：受房地产市场周期波动和一系列调控措施影响，甘肃省房地产市场开始“降温”，当前出现了开发投资速度放缓迹象，其中房屋新开工面积和销售面积出现下降。

山西：从山西省保监局获悉，山西保险助推精准扶贫取得新进展，大病保险“一升一降”政策已于近日全面落地，贫困人口大病保险起付线由1万元降低至5000元，支付赔付比例提高2%-5%。

【各省数据】

全国：近期多家钛白粉厂家相继提价。这也是钛白粉年内第五轮涨价，至此，本轮涨价已延续16月有余。生意社数据显示，截至5月2日，钛白粉价格较2017年初的均价涨幅为20.35%，较2016年初的涨幅高达76.33%。

全国：百川资讯数据显示，2日钨制品价格集体上调，碳化钨粉、钨丝价格上涨1000元/吨。其中，碳化钨价格创出近一年新高，今年4月份以来涨幅近4%，上游白钨精矿、黑钨精矿近一个月累计涨幅逾8%。

全国：依据新华(大庆)国际石油资讯中心发布的报告，截至4月28日，全国成品油价格指数为671.12，跌幅0.25%，全国成品油价格指数继续下行。新华(大庆)国际石油资讯中心分析师认为，近期因利比亚两大油田恢复生产加重了市场对供应过剩的担忧情绪，国际油价小幅回落。国内成品油行情维持清淡状态，柴油平均价格小幅下跌。

全国：秦皇岛港库存增加明显，据CCTD中国煤炭市场网数据显示，截至5月3日早间，秦皇岛煤炭库存531.5万吨，这是自2月7日以来的最高值。

全国：5月1日，国家旅游局数据中心测算的数据显示，“五一”假日期间，全国共接待游客1.34亿人次，同比增长14.4%，实现旅游总收入791亿元，同比增长16.2%，反映了中国旅游发展的强劲势头。

北京：据链家研究院统计，“317”新政执行一个月后，北京8个城区二手住宅均价出现下跌现象。伟业我爱我家统计，4月份，北京全市二手房挂牌价下调的房源比例达50.46%，占比超过一半；持平的房源比例为42.16%，超过四成；上调的房源比例为7.37%，不足一成。从成交情况来看，4月份，二手住宅出现了量价齐跌的现象，尤其成交均价环比下跌6.8%，这是自2015年8月份以来的首次下跌。

浙江：据杭州市统计局监测，2017年一季度，杭州市房地产开发投资增势明显减缓，全市完成房地产开发投资454亿元，同比增长5.5%，增幅比1月-2月回落9.3个百分点。