澳洲买房选哪里才对？这4类城区不容错过
那么，买房应该选择什么样的城区为合适，才能实现收入的化呢？
其实，这4大类城区就是目标！
1 中产化的城区 悉尼华人区Hurstville
假如在距离城市不远的城区有新的时尚咖啡馆如雨后春笋般涌现，那么这个城区就是购买配置资产物业的好地方。
这些地方有很多潮流的酒吧和咖啡厅，侍者们时尚而年轻。此类中产化的城区颇受城市职业军和没有小孩却很富有的夫妇欢迎。
房产公司Positive Real Estate的执行官萨格（Sam Saggers）还指出，中产化的城区还会带动周边城区发展，使配置资产者从中。
比如悉尼的华人区Hurstville，距悉尼仅约15公里，却是个交通便利、人口兴旺、商业繁荣的地方。Hurstville的西苑（Westfield）购物是悉尼数得上的购物之一，、餐馆、银行都非常多，在这里买房，不但自己生活方便，还不愁租！
2 具有资本增值的城区 南布里斯班
根据Domain Group的数据，南布里斯班（South Brisbane）、Newmarket和Wishart这三个城区的房价在十年里增长了一倍以上。
南布里斯班房价为啥得快？1 100亿基建项目锦上添花 拉动房产价值
虽然此区域与布里斯班整体房市分不开，但房幅快，可期的主要原因还有很重要的一项，就是政府在此区域附近有100亿澳币的大型基建！
基建1：KURILPA河岸区 包括河滨公园/商业街/住宅 将为此区域吸引11000个居民和8000个就业机会
基建2：远东集团与周大福打造Queens wharf，这就是个能满足你所有娱乐活动的地方！
2 一段时间供不应求
布里斯班近年来以年均2.3%的人口增长率居澳洲首位，新增人口中20岁至34岁青年白领族占比例33%,这部分人群是布里斯班楼市活跃的主力军。
南布里斯班与隔河相望，更是令人期待。居民以20-34岁年轻的职场人士为主，较布里斯本平均收入高10%。该区域目前提供过了超过3万个工作，并会在的15年内翻一番。该区域出租住房占比64%，15年该区域人口将增长260%。
3 教育重地
其实南布里斯班（South Brisbane） 这一地区真是布里斯班的教育重地，名校众多，周边名校诸如格里菲斯，昆士兰科技，中资源有West End State School公立，还拥有昆州名列前茅的高中——布里斯班公立高中Brisbane State High school（布里斯班）等。
4 文化
南布里斯班汇集了各类昆士兰州的高等学府，优质名校，昆士兰文艺、昆士兰博物馆、现在艺术博物馆、昆士兰州图书馆等众多文化、艺术。这里的文化氛围浓厚，配上得天独厚的地理区位优势，南布里斯班成为了市区的文化。除了感受文化风情，这里交通发达，生活便利。位于布里斯班河的南岸，离布里斯班不到一公里。正所谓“麻雀虽小五脏俱全”，昆州所有的文化，教育，艺术齐聚一堂，美食，公园，商城应有尽有。
3 市场活动升温的城区 墨尔本
市场活动升温的区域也是购买房产的好地区，值得密切关注其年度和季度增长，以发现房产市场的发展趋势。
据Corelogic网站的数据，2016年墨尔本的公寓成交量居全澳！
作为澳洲人口增长快的一个地区，墨尔本地区目前面临的压力依然是维持稳定的新房屋供应。Domain集团新数据显示，2月份，空置单元房的比例下降到了4年，为1.7%。1月份的单元房空置率为2.2%。一年前的单元房空置率为2.6%！
而墨尔本内城公寓的租赁需求强劲，意味着公寓供不应求，而不是广泛认为的供应过剩。某公司的公寓租赁广告上线10天内，浏览量达到55000次，收到咨询1500个！
4 规划中的城区 墨尔本西南
正在规划或新建新交通基础设施的城区也值得关注。比如墨尔本西南的库克角！
Point Cook（邮编：3030）位于墨尔本市西南方18公里处，紧靠飞利浦海湾的西海岸。Point Cook是一个新兴区域，占地37平方公里，相对较广，该地区归Wyndham政府管，澳洲本地居民占绝大多数（77%），在海外移民中英国人占比例较大（6%）。而Wyndham地区是维多利亚州发展快，全澳发展第三的地方。同时,它也被州政府评定为发展繁荣，活跃的一个行政区，在维多利亚州2030发展战略规划中，Wyndham被指定为5大发展区之一。
经过维州政府的努力开发，PointCook区现已经成为白领及中产的聚集土地，区域内设施也已经齐全，无论是购物、医疗设备、休闲娱乐场所还是都是应有尽有，其中 Suzanne Cory High School是维多利亚州排名第25名的高中，维多利亚分校区近在咫尺，完全能满足人们的一切需求。
所以现在Point Cook的宝马拥有率，已经超过了传统意义上的高净值人群聚集区——墨市东郊的Toorak和Hawksburn，豪车遍地,变身墨尔本新的高净值人群聚集区！
发展快、居民素质高，住在这里放心了！