广东：稳定房价是保持广东竞争力的大事(2)

作为第一经济大省，制造业、实体经济一直是广东称雄多年的重要支撑，包括佛山、中山、东莞等地都是我国重要的制造业大市。不过近几年，随着珠三角地区的房价节节走高，生产和生存成本也不断提高，实体经济也面临着较大的压力。

“房价炒高对实体经济十分不利。最近接触的不少珠三角企业家都感叹说搞实体企业搞了几十年，在各自领域内已经是佼佼者，但日子还没有村里的炒房者好过。”彭澎说，听任房价上涨，炒房比搞实业划算的话，会极大挫伤这些搞实体经济者的积极性。

珠三角限购圈升级

实际上，即便是长期被称作是一线城市房价洼地的广州，去年四季度以来，广州房价也经历了一轮迅猛的“补涨”，市区不少地段房价上涨幅度超过50%甚至更高。

根据国家统计局18日发布的70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，3月份，广州新建商品住宅价格环比增幅达2.5%。在70个城市中，排名第二，在15个一线和二线热点城市中领跑，房价仍面临较大的上涨压力。

“即使出台了严厉的限购举措，但是广州房价还是有较大的往上走的动力。”彭澎说，一方面，广州作为价格洼地，确实存在补涨的空间。另一方面是，随着思科、GE等大企业的进入，人口流入，广州的发展也被外界广为看好。

在这样的势头之下，3月17日晚上11点，广州市政府办公厅《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》。主要内容包括本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房;非本市居民连续缴纳社保年限由三年变5年;实行认房又认贷。新政一出，一下子刷爆了广州市民的朋友圈，一夜之间，无数购房者都受到新政波及。

此后3月30日，广州出台新政规定，居民家庭新购买的住房，须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产证满3年后方可转让。同时房地产开发企业销售商服类物业,销售对象应当是法人单位。

在土地供应方面，广州市国土资源和规划委员会表示，广州将继续加大房地产用地供应规模，努力实现供需平衡。2017年全市计划供应5.8平方公里住宅用地，新增住宅建筑面积不少于1200万平方米。2017年1-3月，全市供应各类国有建设用地5.9平方公里，同比增长59%，其中，住宅用地供应1.5平方公里，同比增长74%。“我们将根据房地产市场供求情况，及时有效增加住宅用地供应。”