广东佛山限购魅影 局部交易依旧火热(2)

据房天下最新监控数据，2017年3月佛山全市新房共成交17834套，环比大涨222.5%;成交面积197.96万平方米，环比大涨216.84%;成交总金额211.25亿元，环比大涨222.91%。仅成交均价环比微涨，至10671.3元/平方米。

长期跟踪佛山市场的家家顺营销副总裁潘育成接受第一财经采访时表示：“3月下旬，市场成交爆发。一般而言，佛山新房和二手房周均成交套数约为5000套，但受到调控氛围刺激，购房者担心限购出台影响购房资格，因此集中过户推高成交。根据市场实时成交概况推测，新房和二手房周总成交接近一万套。”

在此期间亲历了二手房交易的购房者，多半处于焦虑和纠结的情绪之中。“市场简直是疯了，一套二手房放出来，动辄好几个买家把卖家团团围住，现场竞价，最终往往把成交价直接抬升几十万元。”一位准备购房的张小姐如此讲述自己的亲身经历，并表示暂停购房计划，待冷静后再做考虑。

潘育成认为，“今年佛山市场偏悲观，市场需要时间去消化政策。”但目前而言，新政出台时间尚短，调控升级带来的影响未能体现在成交数据上。

受累广州外溢客

佛山对限购并不陌生，过去的市场反应和表现依然具有参照意义。

2011年3月18日，佛山出台住房限购令，成为继深圳、广州之后广东第三个出台限购令的城市，也是全国首个实施住房限购令的地级市。限购出台后，佛山楼市成交如飞流直下，接近“腰斩”。因成交持续萧条，2014年8月7日，佛山宣布松绑限购。至2015年5月1日，佛山才全面取消住房限购政策。