南京一炒房客被捕：首付后过户连环抵押欠款千万(5)

资金方是小贷公司或者个人，他们的出现让卖房人终于知道了路某的炒房模式和他最终付不了房款的原因。

签订合同获得房产证后，路某即向民间资金方抵押房产、用于借贷，贷款用以偿付卖房人，或偿还上一家借贷方，然后再将上一处被抵押的房产赎回卖出，所得的房款继续买下一处房产，如此周转反复。

这样的模式在买入卖出、抵押借贷多套房屋后，出现了问题。民间借贷所需的利息、卖房市场的不确定，让路某出现资金链断裂，卖房人因此收回不了款，而资金方也没有完全收回本息。

这一事实间接地影响到另一类人，即买路某房的人。当多数卖房人渐渐发现不对劲并报案并提起诉讼后，当地房产部门将受害人的房产陆续做了保全，以提醒后续买房者勿购入可能涉案的房产。

陈先生便是在保全之前与路某签订了合同，他买下路某名下一处房产，按流程付了首付，过户之时路某却百般回避，经查，发现这此期间，该房产已被在路某之前的产权人保全。由此，陈先生首付未拿回，房子也未过户给她。

“我的交易流程没有问题，是最无辜的受害者。”陈先生对澎湃新闻表示。

让陈先生更尴尬的是，警方目前不受理他的报案，“警方说，从主观上来讲路某不是不想卖房子给我，而是房子被卖方保全了，因此这种事情不涉及诈骗。”

路某被批捕

所幸的是，澎湃新闻从多方渠道获悉，一个多月前，路某被警方抓获。一个星期前，南京市秦淮区检察院以合同诈骗罪对路某正式批捕。