外地户口购房者揭假结婚产业链：男女要价不同(2)

也就是说，在实际运作中，只要房本发下来了，假结婚购房人士依然可以通过再更名的方式购房。

一个愿打、一个愿挨，在这场看似合理的交易背后，北京地下购房指标交易市场若隐若现。在一切“结束”之后，张彬为这笔“婚姻交易”付出了6万元。

据张彬透露，目前假结婚市场明码标价，女性根据年龄为8万元至10万元，男性为5万元至8万元，“可能主要是女性比较难找，毕竟频繁结婚离婚影响不好”。

这种交易快则一两周完成，慢则几个月，买房前双方做个婚前财产公证，买完房就可以办理离婚手续。一名房地产业务员甚至将此形容为“政策型无风险套利”，由于其间存在暴利，吸引了部分房产中介以此为主业。

此外，记者注意到，此前为了封堵假结婚购房，北京市出台政策要求，夫妻之间进行更名登记的，不能是贷款买房，所以一般只能是全款客户才能够迅速登记，贷款客户得需要还完贷款后才能更名。于是，漫长的还款期也就成了假结婚购房人此前的主要顾虑。

对此，张彬告诉记者，只有一个破解方法，“全款”，此外别无他法。

“在北京‘3·17’楼市调控新政发布之后，‘认房又认贷’让希望通过假结婚获得购房资质的人后悔没有早点行动。虽然新政拦住了很多人，但是拦不住土豪。”张彬说，所谓贷款记录这一项，“对于土豪而言，可以说是绝缘的。我知道有人就是‘借’购房资格‘假结婚’全款买房，还真绕开新政了。比如说，一方面对没有给原本有购房资格的人任何贷款记录，不影响以后购房时享受低首付，另一方面，结完婚买完房再离婚，完全可以把房产直接留给没有购房资格的一方”。

“只是这样就享受不到贷款购房的好处了，北京房价这么高，真正土豪到这个程度的人，还是不多的。”张彬说。

为了买房,竟花钱跟陌生人领取“结婚证”。这样的事听起来未免让人觉得可笑,但的确是事实。

如今,在北京、上海等一线城市,由于受购房资格的限制,一些人为了买房子就把心思动到了“假结婚”上,并形成了完整的利益链条。

有需求就会有市场。对于办理“假结婚”的双方来说,可谓各取所需,购房者拥有了购房资格,假结婚对象有了一笔额外收入,而且这种方式还“不违法”。因为从我国现行的法律来看,公民有结婚和离婚的自由,不能从法律的角度认定其婚姻无效或者追究法律责任,只能是从道德层面给予谴责,但后者对于“假结婚”的约束力微乎其微。

不过,在法律人士看来,“假结婚”这种手段存在两个问题较为突出。

“假结婚”合法有效吗?我国婚姻法第十条规定:有以下情形之一的,婚姻无效:(一)重婚的；(二)有禁止结婚的亲属关系的；(三)婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病,婚后尚未治愈的；(四)未到法定婚龄的。

“可见,‘假结婚’并不属于我国婚姻法规定的婚姻无效情形,因此,只要履行了正常的结婚登记手续,所谓的‘假结婚’其实是真结婚,婚姻关系成立且有效。”北京律师钱婷说。

“假结婚”可以撤销吗?律师的答案是,不能。我国婚姻法第十一条规定:因胁迫结婚的,受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻。我国法律只规定了这一种婚姻可撤销情形。

在“假结婚”之前,当事人必然需要虚假离婚。对此,北京大学法学院教授、全国妇联执委马忆南是这样定义的,通谋离婚,是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的,串通暂时离婚,等目的达到后再复婚的离婚行为。