地价、水泥、钢铁都在涨 10张图解读房价最新走势(4)

全国玻璃期货价格上涨逾两成

近期全国玻璃平均价格小幅下降，但相比去年涨幅明显。截至3月10日，玻璃期货主力合约结算价为1233元/吨，去年同期未975元/吨，涨幅达26.46%。

近期有分析称，建材成本上升，住房成本增加，开发商是不可能自己掏腰包的，肯定要转嫁到房价中去，此外，建材成本上升，房价肯定上升。

不过亦有业内人士认为，由于城乡住宅价格的构成不同，建筑成本对农村居民住宅价格影响较大，而对于城市，特别是大中城市的房价有一定的影响，但是不起主导作用。因为城市的房价已经很高，其中包含了教育、医疗等诸多资源溢价的因素，不仅仅受到建筑成本的影响，而是受土地价格、供求关系、炒作等因素综合的影响。

传统房企净利润增速面临下滑趋势