地价、水泥、钢铁都在涨 10张图解读房价最新走势(1)

（原标题：地价、水泥、钢铁都在涨，10张图解读房价最新走势）

现在的楼市，连老司机都看不懂了。

有分析指出，现在买什么都是错的，尤其是买房；也有分析指出，房价还能涨。众说纷纭，不分伯仲。

毫无疑问，楼市的发展进入新的迷局。那么，房价究竟会怎么走？Wind资讯（微信公众号：windzxsh）通过梳理数据发现，一方面楼市调控持续加码，持续火热的一线城市新建商品住宅价格同比涨幅已连续4个月回落；而另一方面，作为房地产建筑成本的水泥、钢铁等建材价格涨势明显。

无需多说，直接看数据。

楼市分化，一线城市同比涨幅连续4个月回落

在过去的18个月里面，经济增长率持续下滑，全国各大城市房价出现大幅增长，不过随着楼市调控的持续加码，去年持续火爆一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月回落。

住房价格是由开发商的成本和利润两部分组成的，也是一种产权价格。对应开发商成本而言，影响最大的因素主要是土地价格，其次是水泥、钢材等建材价格。城市中，居民住宅建筑成本会随着建筑材料价格、人工费、能源价格等的上涨而上涨。