北京商品房限购继续执行 不排除会加强政策(2)

公租房准入拟放宽并将“量身定做”

今年，本市公租房保障面还将进一步拓宽，准入线进一步放宽，租金补贴标准也将进一步提高，进一步降低租户负担。

邹劲松表示，今年将根据人均可支配收入进行合理测算后，进一步放宽“三口之家年收入10万元”的准入限制，对新就业无房职工也将进行专项配租，解决年轻人的住房问题。租金补贴的准入线会进一步放宽，“现在是人均月收入2400元以下的可以申请租金补贴 ，这个线也要扩，扩进更多的人群。”

青年公租房和老年公租房试点将继续推进，公租房将根据不同承租人的需求“量身定做”。“例如海淀的创客家园，就是将居住和创业结合起来，租金低于市场价很多，主要是给年轻人解决居所问题，不要让他们一毕业就背上房子这个沉重的负担。”邹劲松说。

今年棚改安置房建设将加速

市重大办副主任郝小兵介绍，今年本市计划完成128项棚户区改造实施项目，覆盖16区共计3.6万户居民，其中城六区涉及3万户居民。房山、大兴、顺义和昌平4个区共有4万套安置房与棚改同时启动，直接对接东西城两区共计1万户居民的棚改项目。

“对于棚户区特别是中心城区的棚户区改造来说，因为受到用地和规划等的限制，居民大都只能部分回迁或者全部外迁。如此一来，项目的实施主体往往面临亏损的境地，致使棚改难以推进，而在郊区这种情况则少有发生。”据郝小兵介绍，今年市重大办在西城区的朝阳庵进行试点，拟将该棚改项目与一处位于大兴区的棚改项目“打包”交给同一个项目实施主体，即便在西城区的项目亏损，算上在大兴区的项目，也可以做到资金平衡。

与“棚改”相对的就是“安置”，郝小兵表示，今年本市将加快安置房的建设。“安置房的建设将先于棚改项目启动或者同时启动，这种提速将成为常态。”郝小兵表示，这将大大缩短棚改后居民入住新房的等待时间，而医疗、教育等基础设施的配套建设也将先于安置房的建设。

城六区选老小区进行综合改造

对于老旧小区改造，市住建委相关负责人表示，今年将在东城、西城区选择两至三个，朝阳、海淀、丰台、石景山各一个小区，以居民需求为主进行综合改造，包括抗震加固、节能改造、上下水、增设停车位、环境整治等，针对后期管理，还将引入物业或者准物业公司。

对于加装电梯，今年已经在城六区各选了一栋楼、4个单元门进行统一改造，目前东城、朝阳和丰台进展较快，有的已经将要开工。在电梯安装和使用中，鼓励对确实受到影响和利益损失的业主进行补偿，补偿金将由其他业主协商出资。

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