北京商品房限购继续执行 不排除会加强政策(1)

政府工作报告指出，本市应探索建立符合国情市情、适合市场规律的基础性制度和长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。对此，市住建委主任徐贱云表示，北京接下来的楼市调控仍然会继续保持当前态势，限购政策仍会继续执行。保障房方面，今年本市将从交通便利的自住房项目中拿出一部分比例，直接面向东西城居民。此外，公租房也将进一步降低门槛，提高覆盖面，对新就业无房职工也将进行专项配租。

住房保障金句

“把握住房的居住属性，以建立租购并举的住房制度为主要方向，以政府为主提供基本保障，以市场为主满足多层次需求，金融、财税、土地、市场监管等多措并举，探索建立符合国情市情、适合市场规律的基础性制度和长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。”

解读楼市调控政策将持续

《法制晚报》(微信ID:fzwb_52165216)记者了解到，在昨日的市两会政务咨询会上，徐贱云表示，当前楼市调控政策的目标是坚定不移地稳定房价，如果现在的政策能够稳定房价，将会继续保持，但不排除会加强政策。

从目前的方向上来看，接下来仍然会以建立购租并举的住房制度为主要方向，金融、财税、土地、市场监管等多措并举，同时要继续严格执行商品住房限购、差别化税收和信贷政策。住宅用地比例会适当提高，自住房和改善性住房建设力度会加大。在预售审批、现房销售备案环节上，也会严控商品住房申报价格及入市节奏。

对于限购政策，徐贱云表示，北京一直严格按照国家分类调控的要求，对房地产市场实行差别化的税收、信贷等政策，限购作为一项行之有效的政策措施，考虑到北京人口资源环境的可持续发展，仍将继续坚持。

自住房租赁平台上半年将上线

市住建委相关负责人表示，未来本市自住房出租有望不再受限，而是通过统一平台租赁给保障房轮候家庭。今年上半年，自住房租赁管理的相关政策将有望出台。

“尽量要让自住房，包括过去的限价房，都在保障房体系内循环，不限制出租行为，但是一定要规范，引导其有序出租。”该负责人强调，自住房可以出租，但要引导其出租给保障对象，发挥保障房源的保障作用，同时给予政策上的优惠，“比如将自住房租给公租房轮候家庭的，拟视同是公租房源，可以享受免税政策。”

目前，租赁平台正在注册过程中，有望今年上半年开始运行。在实现规范租赁后，下一步还有望“试水”产权交换。“比如市民买了自住房后，工作发生了调动，通过这个平台就可以帮助市民实现换售。”上述负责人说。

东西城有望享自住房“专项比例”

《法制晚报》(微信ID:fzwb_52165216)记者了解到，在推进“职住平衡”方面，户籍或工作在本区内的家庭优先购买本区内的自住房，已经在本市进行了试点。昨天，市住建委副主任邹劲松表示，对于东、西城这样区内没有自住房项目的城区，居民今年将有望享受“专项比例”，对一些交通等方面适合的自住房项目摇号购买。

邹劲松表示，东城、西城都缺少自住房项目的供应，经过研究，目前考虑在一些项目中划定一定比例，专门面向东、西城的申购家庭。“例如选择一个自住房项目，划定10%-20%的比例，专门面向东、西城的无房家庭进行摇号配售。”据悉，此政策有望在今年之内实施。