上市公司卖房成风：逾百家参与 多数为粉饰业绩(2)

随着房价的一路走高，房地产不仅是很多家庭投资致富的主要手段，如今卖房也成为A股上市公司年末粉饰业绩的重要途径。尤其是伴随着年报披露日期的临近，不少上市公司都会通过售卖资产，挽救业绩，或锦上添花，或摆脱亏损。

以创业板公司天和防务为例，公司拟将位于北京3套房产出售，最便宜的拟转让价格为680万元，贵的要1250万元，“卖房”的理由是有效盘活公司存量资产，预计产生收益约1000万元。数据显示，天和防务2015年亏损5532.7万元，2016年前三季度亏损4912万元，如果在2016年卖房成功，天和防务能够减亏不少。

2015年亏损4.45亿元的粤传媒，表示以1.52亿元价格将清远市房产出售给广州市大洋房地产公司，交易完成后预计将增加公司2016年度归属于上市公司股东净利润5000万至9000万元。据了解，粤传媒2016年前三季度亏损2.4亿元。

另外，惠泉啤酒也于11月25日晚间发布公告，称拟对位于福州、厦门、泉州的6处闲置房产公开挂牌出售，评估价值共计1207.88万元。惠泉啤酒三季报显示，1-9月公司实现营业收入5.17亿元，同比下降20.58%；实现净利润65.68万元，同比下降98.26%。

有分析认为，上述房产交易的达成，无疑将对公司2016年的财务状况和经营成果产生积极影响。通过出售房产扮靓财务报表的还有焦作万方、仰帆控股、柳工股份等上市公司。

“卖房热”背后：房价或已经见顶

除了以上业绩不佳的公司，中国网财经记者还注意到，在2016年参与卖房的上市公司名单中，还有不少“不差钱”的公司榜上有名，它们卖房的目的理由可谓是五花八门。有为了“优化资产质量”的高鸿股份、意图“改善资产结构”的恒丰纸业、为推进城市建设等政策原因ST明科和华谊集团，还有直接表示因“房价涨幅较大”的天喻信息。

天喻信息10月25日晚间发布的公告显示，称拟出售武汉市洪山区吴家湾紫菘花园9套住宅房屋，合计建筑面积为1085.44平方米。截至2016年9月30日，天喻信息这9套房产的评估价值为1251.59万元。天喻信息方面表示，“鉴于上述房产所在地的房地产市场火爆，房价涨幅较大”，故拟出售上述房产，聚焦资源发展公司主营业务。

有业内分析指出，随着房价的进一步走高，市场风险正在积聚，上市公司“卖房热”的背后，或许意味着房价已经见顶。知名评论员皮海洲认为，在房价看涨的情况下，这种对房地产的投资让上市公司成为受益者，但随着房地产泡沫的增加，这无疑又给上市公司甚至给整个股市带来了巨大的投资风险，一旦房地产泡沫破灭，股市又将跟着一起挨炸，最终埋单的还是投资者。

皮海洲还进一步指出，随着房地产调控的进一步升级，房价未来下跌或是大概率事件。据中国网财经记者统计，除上述已经发布“卖房”公告的百余家公司外，三季报显示，A股还有1200多家上市公司手中握有“投资性房地产”，其中中国平安最高，达360亿元，中国银行和海南航空也分别达到了228亿元和95.78亿元。(记者 刘小菲 实习记者 董文博)