中国平安和华夏幸福一起做公租房？把握政策的“聪明投资”

日前，A股上市公司华夏幸福通过公告披露，平安以137.7亿元的价格持有其19.70%的股权，位列第二大股东。市场有声音，指平安也来炒作房地产？

但据参与项目谈判的中介机构透露，平安有意和华夏幸福一起，做养老产业及公租房。华夏幸福主业聚焦产业新城的投资、建设与运营，包括长租市场方面等业务，属于当前国家政策支持的领域。而此前，银保监会发布通知，鼓励保险资金通过不同形式参与长租市场，以解决城市租客“住房难”的问题。

倘若是这样的后续发展方向，则平安的这个投资确实很值得去探讨分析。

公租房是国家鼓励的险资投资方向

今年6月1日，银保监会发布了《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》，明确保险公司通过直接投资，保险资产管理机构通过发起设立债权投资计划、股权投资计划、资产支持计划、保险私募基金等方式间接参与长租市场。

在“房住不炒”“租购同权”等利好下，包括华夏幸福在内的部分企业，正在长租公寓领域进行着积极探索布局。而这一点，恰好迎合了保险资金当前一种新的运作趋势，即险资参与长租市场建设。

对于这项投资，某著名券商分析师评价称，“双方一起做公租房，这不仅不是炒作房地产，而是在帮助政府平抑房地产泡沫，是一项多赢的投资。平安的选择符合保监会关于险资投资的政策方向，同时也是很好的财务投资，符合保险资金配置原则，有利于平安拉长久期，获得长期稳定的收益，是一个很聪明的投资策略。”

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