机构：北京共有产权房及限价房将是下半年供应主力

国际房地产服务商——第一太平戴维斯发布报告认为，今年下半年，北京住宅市场有望延续上半年的市场态势，整体价格上将趋于稳定，成交量稳中有升，共有产权房及限价房将是供应主力。

在11日下午的“2018年上半年华北区房地产市场研究报告会”上，第一太平戴维斯华北区董事长麦安东 （Anthony McQuade） 表示：“今年上半年北京房地产市场整体呈现出平稳有序的发展态势，其中写字楼及商业零售市场均出现租金上扬、空置率下降的趋势。住宅市场继续坚持精准调控，但一二手住宅的成交量已开始出现反弹；而不断落地的金融政策利好则为住宅租赁市场创造了更为宽松融资环境。投资市场方面，成交多集中在城市核心区域的稀缺项目及城市副中心。预计未来，房地产仍能抵消经济波动带来的影响，继续健康有序发展。”

第一太平戴维斯研究部市场调研显示，2018年上半年，北京甲级写字楼市场新增供应有限，来自金融、科技和专业服务行业继续保持稳定的租赁需求，令全市甲级写字楼空置率继续走低，环比下降0.9个百分点至5.8%，同比下降0.7个百分点。全市平均租金实现连续五个季度环比增长，环比和同比分别上涨3.6%和7.5%，达到每平方米每月355.0元。

第一太平戴维斯研究及顾问咨询部高级经理李想称，今年下半年北京甲级写字楼市场将迎来供应小高峰。在经济增长、行业创新的驱动下，不同行业的办公需求预计将出现不同程度的调整。IT及高科技行业仍将保持良好的发展势头，尤其是获得融资或实现IPO的企业，将会产生强烈的升级办公环境的需求；今年出台的金融领域开放政策也将刺激外资金融机构的租赁需求。

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