防止开发商挪用“跑路”

武汉新楼盘须公示专用“监管”账号

武汉晚报讯（记者廖桥）今后买房时，购房者除了在楼盘现场查阅开发商“五证”外，还可以核验预售资金监管账号。6日从武汉市房管局获悉，目前全市在售新建商品房项目已开始公示预售资金监管账号，这将有助于防止开发商挪用购房款、“跑路”、楼盘烂尾等损害购房者利益行为的发生。

此前购房者在交纳购房款时，通常都是按照开发商要求将款项直接打入其指定的银行账户，而这些账户很有可能不是房管部门和银行参与的监管账户。因此，对购房人而言，存在开发商挪用资金、延期交房、楼盘烂尾、开发商“跑路”等交易风险。

按照正在实施的《武汉市新建商品房预售资金监管实施细则》等规定，目前，全市在售新建商品房项目，除了公示《商品房预售许可证》等“五证”文件外，还必须公示由开发商、银行和房管部门共同参与的预售资金监管账号。

普通购房者在支付购房款时，需现场查阅确认账号有“监管”两个后缀字样和相应监管编码后，才能将购房款打入该监管账户。同时，开发商应协助购房人将全部房价款交入监管账户，并按规定使用资金，应提交真实、有效的申请材料办理预售资金监管相关手续。

在这个过程中，开发商如果不按规定使用新建商品房预售资金、不按规定将房价款存入监管账户、以收取其他款项为名变相逃避监管、以及提交虚假的材料办理新建商品房预售资金监管相关手续，将面临由监管机构责令其限期改正、暂停监管资金拨付以及关闭该项目商品房买卖合同网上签约，同时记入开发企业信用档案并向社会公示等多项处罚。

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