云南多地加强楼市调控

□本报记者 董添

日前，云南省西双版纳州住房和城乡建设局对外披露了《西双版纳州人民政府关于进一步整顿规范房地产市场秩序的通知》（简称《通知》），严格执行商品房销售明码标价，实行“一房一标”。业内人士称，“一房一标” 极大地规范开发商的销售行为，有利于打破信息不对等。此前，昆明市对外宣布，7月1日起实行全面限购。

规范销售

《通知》要求，进一步提高整顿规范房地产重要性的认识，加强房地产市场监管力度，各县市、园区要结合实际，因地制宜，制定实施“一城一策”政策措施，对商品房屋销售和购买采取限制购买数量、购买资格、限制交易条件等措施，稳定房地产市场。严格执行商品房销售明码标价，实行“一房一标”。

诸葛找房首席分析师陈雷对中国证券报记者表示，从市场整体来看，“一房一标”将极大地规范开发商的销售行为，有利于市场价格的稳定。对购买方来说，有利于打破信息不对等，保护其合法权益。对开发商来说，“一房一标”迫使其规范自身行为，净化房地产市场。

《通知》还称，要严厉打击未取得《商品房预售许可证》，以认购、预定、排号等方式或以借款、理财、保险等名义向买受人收取或变相收取定金、预定款、购房款等任何费用的行为。此外，企业取得《商品房预售许可证》后，未在10日内对外开盘销售，或以分批次、分楼幢销售、虚假预定、房屋抵押等方式，不一次性公开销售全部准售房源，捂盘惜售或变相囤积房源的行为也将受到严厉打击。

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