旅游央企攥着沈阳超1500亩土地闲置多年 明星项目连续亏损如今被抛售控股权

每经记者 李少婷 实习记者 李诗琪 

从沈阳市区通往市郊棋盘山旅游风景区的路上，“中旅国际小镇”是所见的第一个高端住宅项目。在这一被中旅集团誉为“第一代旅游地产产品”的项目内，一座座欧洲建筑风格的别墅住宅十分显眼。而在已开发完成的住宅区不远处，还有着一片长满荒草的地块，竖于荒地周围的广告牌上，写着“中旅国际小镇”字样。

“你看我们销售处的水吧（饮料吧台）都撤了，倒水的都没有了。”6月19日，一位员工描述了中旅国际小镇营销中心近来的变化。与周边一些新地产项目的火热销售情况相比，中旅国际小镇正处于更迭期。

6月13日，负责中旅国际小镇的开发运营的港中旅（沈阳）置业有限公司（下简称沈阳置业公司），已在北京产权交易所预挂牌出让51%股权。沈阳置业公司现为中国旅游集团有限公司（原中国港中旅集团公司，2016年中国国旅集团有限公司整体并入改为现名，文内为便于理解，改名前后统一简称中旅集团）全资子公司。

《每日经济新闻》记者调查发现，在这次股权转让的背后，是沈阳置业公司多年亏损的困局和超百万平方米（超1500亩）的土地长期闲置“储备”。而中旅集团在该项目上已执著运作超10年，最终呈现出一片残局的原因值得深思。是旅游央企早年间初尝地产运作经验不足？还是中旅集团一个“投资决策不够科学”的案例？

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